On regarde, on magasine

Épisode de Les Clés de l'Immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault de Proprio Direct par Jacques-Olivier Thibeault · 28 janvier 2026 · 9 min

Que l’on soit un acheteur d’expérience ou un premier acheteur, qu’est-ce qu’il est important de vérifier lorsque l’on magasine une propriété?

Dans une maison, condo ou propriété à revenu …

Il faut regarder les bonnes choses. Lorsque l’on visite, ce n’est pas une inspection MAIS on peut aller chercher de l’info sur le bâtiment tel :

- Fondationet dalle du sous-sol; fissures

- Toiture et structure; Une maison qui fait la banane, cadre de porte croche et craque en diagonal

- Plomberie; Regardez sous les lavabos et éviers si corrosions ou fuites

- Électricité; Regardez le panneau et les fils visibles

Il faut aussi se fier à son piff! Les odeurs nous donnent de bons indices. Surtout dans le sous-sol. Mais ça peut être n’importe où.

Astuce de pro : Pour voir la vraie grandeur d’une pièce encombrée, il faut regarder le plafond.

La déclaration du vendeur sert à partager l’information connu du vendeur à un futur acquéreur. C’est le moment pour le vendeur de mettre par écrit tout ce que le vendeur connait de la maison et qui pourrait avoir un impact sur la valeur de l’immeuble, les dépenses reliés à l’entretien ou son utilisation dans le futur.

Il est pertinent de savoir qu’un événement s’est produit il y a 15 ans et qui n’a pas été récurent.

Idéal est de savoir mais peut se perdre avec le temps car pour un s’est important mais moins pour l’autre.

Les documents de copropriété

Avec les nouvelles lois, beaucoup d’information circulent et peuvent même se contredire. Il faut allez chercher l’information utile et pertinente.Gardez l’information pertinente et proche de l’actualité.

Savoir que Gilles a percé son lit d’eau en 1993 et que ça fait un dégât sur 3 étages de son immeuble à condo; C’est bien mais les probabilités que cet événement ait un impact sur les trois éléments mentionnés plus tôt (valeur, dépense ou utilisation) en 2026 sont aussi mince que mes chances de respecter mes résolutions prise au début de l’année.

Trop d’information tue l’information.

Ce n’est pas nécessaire de tout savoir si c’est pour ne rien faire de l’information. Mettre 3 goutes ou 3 litres dans un verre plein le fera déborder de toute manière.Ça me fait toujours penser à Fernand dans les Boys. Il a quelques fois que ses coéquipiers le trouvaient lourd 😉

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Les Clés de l'Immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault de Proprio Direct

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