Travaux MDB : les 3 pièges qui plombent votre marge

Épisode de MDB TALKS par LE CERCLE MDB ⭕️ · 26 août 2026 · 22 min

Benjamin et Pierre-Emmanuel décryptent l'une des plus grandes appréhensions des futurs marchands de biens : "je suis nul en travaux, est-ce que je peux quand même réussir ?" La réponse est oui, et ce podcast vous explique pourquoi, avec des exemples réels d'opérations réalisées sans un seul coup de marteau. Du cahier des charges à la délégation au maître d'œuvre, en passant par le recrutement d'artisans de confiance et le pilotage de chantier, vous repartez avec un process actionnable, testé par les 150 marchands du CERCLE MDB ⭕️.

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📖 CHAPITRES

00:00 — Intro : Faut-il vraiment savoir faire des travaux ?

01:30 — Le MDB est un chef d'orchestre, pas un technicien

03:30 — Des opérations sans travaux : c'est vraiment possible

05:30 — Risque TVA : ce qu'il faut savoir avant tout

06:30 — Le cahier des charges : votre outil de base

09:00 — Trouver de bons artisans : recommandations et réseaux

10:30 — Comparer les devis ligne à ligne (+ IA comme contre-expertise)

12:00 — Faut-il comprendre la technique pour ne pas se faire avoir ?

13:00 — Déléguer : architecte, maître d'œuvre, courtier en travaux

15:00 — À partir de quel montant faire appel à un MOE ?

16:00 — Piloter le chantier : rythme et organisation pratique

18:00 — Ne jamais déplacer sa marge MDB sur les travaux

19:30 — Circlia : l'IA pour sécuriser vos devis et checklists

20:30 — Conclusion et ressources Le Cercle MDB

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

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À propos du podcast

Bienvenue sur MDB Talks, le podcast du CERCLE MDB dédié aux passionnés d'immobilier et aux professionnels du métier de Marchand de biens. Chaque épisode vous plonge dans les coulisses du secteur avec des témoignages inspirants, des analyses de projets concrets, des astuces pratiques et des retours…

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