Eric Elbaze ( Homki) : « Avec des honoraires fixes, on vend plus vite et au bon prix ! » #1051

Épisode de Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo par MySweetImmo · 27 janvier 2026 · 9 min

Vendre plus vite et payer moins de commissions : c’est la promesse de Homki. Eric Elbaze décrypte ce modèle à honoraires fixes, dans un marché immobilier français sous tension, au micro d’Ariane Artinian.

Eric Elbaze est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le cofondateur de Homki revient sur un modèle qui a fait le pari des honoraires fixes pour transformer la transaction immobilière en France.

Créé en 2018 à Marseille, Homki est aujourd’hui présent dans plus de 600 villes, Paris compris. Son principe : mettre fin aux commissions proportionnelles de 5 à 6 % pour proposer des honoraires fixes à partir de 4 900 euros. Résultat : des biens affichés au juste prix, des ventes plus rapides et un net vendeur préservé dans un marché immobilier toujours tendu.

« Il devenait impossible de rajouter 30 000 euros de commission sur un bien à 600 000 euros », explique Eric Elbaze. Avec près de 7 000 transactions réalisées et un modèle rentable depuis 2023, Homki prouve que la proptech peut aussi être durable.

Derrière le digital, l’humain reste central. « La tech doit être au service de l’expertise terrain », insiste-t-il, rappelant l’importance des agents locaux expérimentés, libérés de la prospection et concentrés sur l’accompagnement des clients.

Dans un contexte de stabilisation du marché en 2025-2026, Eric Elbaze se dit confiant : les vendeurs comme les acquéreurs exigent désormais transparence, efficacité et qualité de service.

Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.

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Dans Mon Podcast Immo, Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo, reçoit celles et ceux qui font bouger l’immobilier — et plus largement notre manière d’habiter, de vivre et de créer du lien. Marché, innovations, carrières, mais aussi culture et lifestyle : ici, on parle…

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