+30% de rentabilité ? Son pari fou sur du local commercial, avec Aymeric

Épisode de Authentik par Realife · 19 février 2025 · 59 min

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Aymeric, investisseur et expert en immobilier commercial. Dans cet échange passionnant, il nous partage son parcours, de ses débuts en tant que salarié à son ascension fulgurante dans l’investissement.

Il nous dévoile les coulisses de ses premières opérations, pourquoi il a choisi Marseille comme terrain de jeu, et comment il a transformé des opportunités en véritables succès financiers. Vous découvrirez également ses erreurs de parcours, les différences clés entre la location courte durée et l’investissement en local commercial, ainsi que ses stratégies d’optimisation fiscale pour maximiser la rentabilité.

Mais surtout, Aymeric nous offre un regard franc sur les réalités de l’investissement : les sacrifices, les doutes, l’absence de soutien familial, et comment il a su surmonter ces obstacles pour bâtir un patrimoine solide.

Bonne écoute !

Retrouvez Aymeric sur ses réseaux :

Instagram : @aymeric.ameline et @immo_commercial

YouTube : https://www.youtube.com/@aymericameline/featured

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00:00:00 Introduction

00:00:43 Présentation d'Aymeric et de son parcours

00:03:30 Le déclic vers l'investissement immobilier

00:06:45 Pourquoi Marseille ? Analyse du marché

00:09:30 Premiers investissements et l’envie d’indépendance financière

00:15:45 La gestion d’un bien immobilier à distance (Paris-Marseille)

00:19:40 Investir dans la douleur : à l’encontre du soutien familial

00:22:20 LCD vs Local commercial

00:28:06 Optimisation fiscale : analyse de rendement, fiscalité… trucs et astuces

00:34:49 Les 3 phases de l’investissement

00:39:58 Commencer par du commercial : erreur ou non ?

00:41:21 Acheter dans une petite ville ?

00:46:53 Chiffres et patrimoine des locaux commerciaux

00:55:53 Son dernier conseil Authentik pour vous

00:57:46 Conclusion

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À propos du podcast

Ils sont ceux que la société considère comme des individus ordinaires, mais leurs réussites peuvent être remarquables et inspirantes ! AUTHENTIK leur donne la parole. Rendez-vous chaque mercredi pour un nouvel épisode en podcast. L'objectif ? Montrer qu'il n'est pas nécessaire d'être célèbre ou…

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