Comment acheter 2 immeubles avec un salaire de 2000€/mois

Épisode de Authentik par Realife · 7 mai 2025 · 1 h 03 min

Bienvenue dans cet épisode d'Authentik, où je reçois Édouard, un investisseur immobilier au parcours aussi inspirant qu’instructif. De consultant viticole à propriétaire de 2 immeubles en moins de 2 ans, il nous livre les coulisses de son ascension, depuis ses premières erreurs jusqu’à ses succès les plus récents.

Dans cet échange, vous découvrirez :

Son déclic après une discussion musclée avec son père qui a tout changé.

L’achat de sa RP à 29 ans (et pourquoi il regrette son apport).

Sa méthode pour dénicher des biens à 17,5% de rentabilité sur Leboncoin.

Les 8 refus bancaires et comment il a finalement décroché son prêt.

La gestion des artisans : pourquoi il ne travaille qu’avec des réseaux "copains".

Son obsession du temps : travailler 70h/semaine + visites le weekend.

Le piège des loyers sous-évalués et comment les revaloriser légalement.

Édouard partage aussi ses doutes, ses sacrifices (vie sociale mise en pause), et ses conseils pour ceux qui veulent se lancer sans un gros salaire.

Un épisode brut, sans filtre, pour comprendre la réalité de l’investissement quand on part de zéro.

Bonne écoute !

00:00:00 Introduction

00:00:41 Présentation d'Édouard

00:07:27 La révélation : le déclic pour l'immobilier

00:13:46 Se former

00:19:46 Découverte de l'investissement locatif

00:23:56 Le premier immeuble de rapport

00:31:37 Le deuxième immeuble de rapport

00:47:55 La prostitut*on dans les Airbnb

00:51:26 L’avenir

00:54:06 Faire soi-même les travaux et galères

00:58:16 Rentabilité et cashflow

00:59:33 Son dernier conseil Authentik pour vous

01:02:36 Conclusion

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