IMMOBILIER au MAROC toute la vérité sur les prix, le marché par Kevin Gormand fondateur de mubawab

Épisode de B A Y T I C K par Lionel Emonide · 9 octobre 2026 · 1 h 10 min

Les prix de l'immobilier au Maroc montent-ils vraiment autant qu'on le dit ? Est-ce le bon moment pour acheter à Casablanca, à Rabat ou dans une autre grande ville du Royaume ? Dans cet épisode de Baytick, je reçois Kevin Gormand, CEO et fondateur de Mubawab, la plus grande plateforme immobilière digitale du Maroc, pour un échange sans filtre sur l'état réel du marché immobilier marocain en 2026.Mubawab s'est imposé depuis sa création comme un acteur central de la transformation digitale de l'immobilier au Maroc, avec des millions de visites mensuelles et une position d'observateur privilégié de l'évolution des prix, des tendances de recherche et des comportements d'achat dans tout le pays. C'est cette position unique qui rend cet échange particulièrement précieux :Dans cet épisode, on parle concrètement des vraies tendances de prix observées à Casablanca et dans les grandes villes marocaines, de la façon dont le marché a évolué ces dernières années, et de ce qui explique les écarts parfois très importants d'un quartier à l'autre. On aborde aussi les idées reçues les plus répandues chez les acheteurs marocains et chez la diaspora : faut-il absolument acheter dans le neuf plutôt que dans l'ancien ? Le prix affiché reflète-t-il vraiment la valeur d'un bien ? Est-ce que tous les quartiers en vogue sont de bons investissements, ou certains sont-ils simplement portés par un effet de mode ?Kevin Gormand revient également sur ce qui, selon son expérience, influence réellement la valeur d'un bien sur la durée : l'accès aux transports, la proximité des commerces et des écoles, le statut juridique du terrain, et la qualité de la promotion elle-même. On discute aussi de la digitalisation du secteur immobilier marocain, de ce qui a déjà changé pour les acheteurs ces dernières années, et de ce qui reste encore à construire pour que chacun puisse acheter en toute confiance, avec une information fiable plutôt qu'un discours commercial.Cet épisode s'adresse à toute personne qui s'intéresse de près ou de loin au marché immobilier marocain : futurs acheteurs, investisseurs, primo-accédants, Marocains résidant à l'étranger en réflexion sur un achat au pays, ou professionnels du secteur qui veulent une lecture honnête et actualisée des tendances de prix à Casablanca et ailleurs au Maroc quartier par quartier, avec des données chiffrées et sourcées : https://baytick.com/journal/rendement-locatif-casablanca-2026/Si vous hésitez encore sur le quartier qui correspond le mieux à votre profil et à votre budget, notre guide complet vous aide à y voir plus clair, sans discours d'agence : https://baytick.com/journal/choisir-son-quartier-casablanca-guide-honnete/Pour comprendre pourquoi certains quartiers, comme Palmier, affichent parmi les prix au m² les plus élevés de la ville, et si cela se justifie vraiment : https://baytick.com/journal/quartier-palmier-casablanca/Pour suivre les projets qui peuvent faire bouger les prix d'un quartier avant que tout le monde ne s'y intéresse, comme c'est actuellement le cas autour de Casa Tech Valley à Sidi Othmane : https://baytick.com/journal/casa-tech-valley-sidi-othmane/Retrouvez l'ensemble de nos analyses de marché, guides d'achat et données chiffrées sur le journal Baytick, mis à jour régulièrement : https://baytick.com/journal/Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode du podcast Baytick, disponible chaque dimanche à 10h, consacré à l'immobilier marocain, aux tendances de prix, à l'investissement et à la vie à Casablanca.notre site https://baytick.cominstagram : https://www.instagram.com/baytick_/tiktok :https://www.tiktok.com/@baytick_lionelYouTube : https://www.youtube.com/@UC_B7zfs4rK_DgU5H-JQtH9w linked in : https://www.linkedin.com/in/lionel-emonide/#immobilierMaroc #Casablanca #Mubawab #KevinGormand #priximmobilier #investissementimmobilier #MRE #Baytick #immobilierneuf #Maroc

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