L'IMMOBILIER à Mohamedia, a baissé mais il va bientôt remonter

Épisode de B A Y T I C K par Lionel Emonide · 8 octobre 2026 · 1 h 05 min

Ils ont quitté Grenoble pour reprendre une agence Century 21 au Maroc — Mohammedia, Mansouria, Benslimane : la vérité sur l'immobilier des villes balnéairesKhader et Amel sont un couple de Marocains résidant à l'étranger (MRE), originaires de Grenoble, qui ont fait le choix de tout quitter pour reprendre l'agence Century 21 de Mohammedia — une ville côtière située sur l'axe Rabat-Casablanca, à mi-chemin entre les deux métropoles. Dans cette vidéo, ils reviennent sans filtre sur ce que représente vraiment l'immobilier dans cette région, loin des clichés de carte postale.Des villes magnifiques, mais pas d'emploiLe premier constat qu'ils dressent est sans détour : Mohammedia et les villes balnéaires voisines sont magnifiques, avec un cadre de vie en bord de mer que beaucoup envient — mais l'emploi local reste le vrai point faible. Beaucoup de gens rêvent d'y vivre sans se poser la question du travail sur place, ce qui pèse directement sur la demande immobilière réelle, différente de la demande "coup de cœur".Mansouria, la ville à surveillerSelon eux, Mansouria est une ville à suivre de près dans les années à venir, justement parce qu'elle est proche de Benslimane — une proximité qui devrait tirer son développement et sa valorisation immobilière vers le haut.La concurrence des samsarsUn des points qu'ils soulignent comme particulièrement compliqué pour une agence comme la leur : la concurrence avec les samsars, ces intermédiaires immobiliers informels très implantés localement, qui opèrent souvent en dehors du cadre d'une agence classique et rendent le marché plus difficile à structurer pour les professionnels formels.La location courte durée, un mirage dans la régionAutre point de transparence important : contrairement à l'image qu'on peut s'en faire, la location courte durée (type Airbnb) n'est pas rentable dans cette zone selon leur expérience de terrain — un point qui mérite d'être entendu avant de se lancer dans ce type d'investissement localement.Des prix en baisse depuis 6 à 8 ans, mais un potentiel de rebondEnfin, ils reviennent sur l'évolution des prix : une baisse constatée sur les 6 à 8 dernières années, mais avec des signes qui laissent penser à un possible retournement à la hausse dans la période à venir.Pour aller plus loin sur l'immobilier marocain, sans discours d'agence :→ Comment vérifier un titre foncier au Maroc avant d'acheter : https://baytick.com/journal/verifier-titre-foncier-maroc/→ Paris vs Casablanca : le match du pouvoir d'achat immobilier : https://baytick.com/journal/paris-vs-casablanca-pouvoir-achat/→ Immobilier à Casablanca en chiffres réels : https://baytick.com/journal/immobilier-casablanca-chiffres-reels/→ Casablanca Marina : le paradoxe d'un demi-succès immobilier : https://baytick.com/journal/casablanca-marina-demi-succes/→ Tous les articles : https://baytick.com/journal/Baytick, le journal de l'immobilier à Casablanca et sur l'axe Rabat-Casa : des chiffres vérifiables, des quartiers décortiqués, aucun discours commercial. 🔗 https://baytick.com/notre site https://baytick.cominstagram : https://www.instagram.com/baytick_/tiktok :https://www.tiktok.com/@baytick_lionelYouTube : https://www.youtube.com/@UC_B7zfs4rK_DgU5H-JQtH9w linked in : https://www.linkedin.com/in/lionel-emonide/#immobiliermaroc #mohammedia #mansouria #benslimane #mre #century21 #rabat #casablanca #investirmaroc #samsar

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