Pourquoi l'intelligence artificielle fait grimper le taux de votre crédit hypothécaire

Épisode de Chronique économique par RTBF · 7 septembre 2026 · 4 min

Quel est le rapport entre les centres de données de l'intelligence artificielle et le taux de votre crédit hypothécaire ? À première vue, aucun. En réalité, c'est peut-être ce qui explique que votre prêt vous coûte plus cher aujourd'hui qu'il y a un an. Explication avec Amid Faljaoui, éditorialiste en chef du magazine économique Trends Tendances.

Les taux d'intérêt des crédits hypothécaires sont repartis à la hausse. Et la raison est simple. Lorsqu'une banque prête plusieurs centaines de milliers d'euros sur 25 ans, elle doit elle-même les emprunter sur les marchés. Pour déterminer à quel prix, elle se réfère au taux auquel l'État belge emprunte. Or, fin août, ce taux atteignait 3,81% — un niveau record depuis 2012.

Quelles sont les raisons de cette augmentation ? Le pétrole, l'inflation, des gouvernements qui ne maîtrisent pas leurs finances ? Tout cela joue, certes, mais il manque un coupable dans la liste. Depuis un an et demi, les géants américains de l'intelligence artificielle construisent des centres de données aux quatre coins du monde : des bâtiments colossaux, bourrés de machines, qui coûtent des fortunes. Des investissements si massifs que leurs bénéfices ne suffisent plus à les financer. Ils doivent donc emprunter. L'agence de notation S&P a fait le calcul : 225 milliards de dollars levés en six mois, soit près de dix fois plus que l'année précédente.

Et qui prête cet argent ? Nous ! Notre argent, notre épargne, notre assurance vie, notre fonds de pension. Jusqu'ici, nos banques et nos assureurs prêtaient surtout aux États, mais un nouveau client vient de se présenter au guichet : les sociétés de l'intelligence artificielle. Elles ont besoin de centaines de milliards et, pour être servies en premier, elles proposent de payer un peu plus cher que les autres. Et l'État belge doit s'aligner s'il ne veut pas repartir les mains vides.

Dans sa chronique économique, Amid Faljaoui vous explique pourquoi cela vous concerne directement et se reflète peut-être déjà dans les mensualités de votre prêt hypothécaire.

--- La chronique économique d'Amid Faljaoui, tous les jours à 8h30 et à 17h30 sur Classic 21 la radio rock'n'pop.

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