4% des locataires de logements sont en situation d'impayé

Épisode de Le chiffre du jour par Radio Classique · 16 juin 2026 · 4 min

Dans cet épisode du podcast "Le chiffre du jour", Stéphane Pedrazzi reçoit Pierre Caumartin, cofondateur de GaPayLo, une solution innovante de garantie de paiement des loyers. Ensemble, ils évoquent la question des impayés de loyers en France.

Bien que le chiffre de 4% d'impayés puisse sembler raisonnable au premier abord, l'invité explique que la réalité est bien plus préoccupante. En effet, 55% des propriétaires ont déjà été victimes d'impayés, et le nombre de procédures d'expulsion a connu une hausse de 30% en un an, atteignant 30 000 en 2025. Ce phénomène touche une part importante de la population, puisque le marché locatif représente 25% des ménages français et autant de propriétaires individuels, soit près de 50% de la population.

Pierre Caumartin souligne que la relation entre propriétaires et locataires est souvent tendue, chacun ayant besoin de l'autre mais craignant également l'autre. Les propriétaires, dont 60% dépendent des revenus locatifs pour faire face à leurs engagements financiers, sont confrontés à des retards de paiement récurrents, avec 15 à 20% des locataires réglant leur loyer sur la deuxième partie du mois, et 25 à 30% avec plus d'un mois de décalage au moins une fois par an.

Face à cette situation, les solutions existantes comme l'assurance loyer impayé ou la garantie visale présentent des limites, avec notamment des taux d'indemnisation faibles. C'est dans ce contexte que GaPayLo, la première garantie de paiement de loyer en France, a été créée. Ce service innovant prend en charge le paiement du loyer au propriétaire, quel que soit le comportement du locataire, et se charge du recouvrement auprès de ce dernier.

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