LMNP OU SCI À L'IS : COMMENT CHOISIR LA MEILLEURE STRUCTURE POUR INVESTIR ?

Épisode de Out of the Box par Emeline Siron · 16 juin 2026 · 36 min

🏠 LMNP OU SCI À L'IS : COMMENT CHOISIR LA MEILLEURE STRUCTURE POUR INVESTIR ?

LMNP ou SCI à l'IS ? Derrière cette question se cache souvent plusieurs milliers d'euros d'écart en fiscalité.

Pourtant, de nombreux investisseurs choisissent leur structure juridique sans réellement comprendre les conséquences à long terme sur leurs revenus locatifs, leur patrimoine ou encore la revente de leurs biens.

Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Maître Mathieu Giordano, avocat fiscaliste, pour décrypter les avantages, les limites et les pièges du LMNP et de la SCI à l'IS.

Faut-il investir en nom propre ou en société ? Comment fonctionne l'amortissement ? Pourquoi le LMNP est-il souvent recommandé aux investisseurs qui démarrent ? Dans quels cas la SCI à l'IS devient-elle pertinente ? Quels sont les impacts fiscaux à la revente ?

Au cours de cet échange, nous abordons les mécanismes de l'amortissement, les différences entre location meublée et société à l'impôt sur les sociétés, la constitution d'un patrimoine immobilier, les stratégies de développement à long terme ainsi que les erreurs les plus fréquentes observées chez les investisseurs.

Vous découvrirez également pourquoi il n'existe pas de réponse universelle et comment adapter votre choix à votre situation personnelle, vos objectifs patrimoniaux et votre horizon d'investissement.

🎁 Es-tu prête à investir en immobilier ? LMNP, SCI à l'IS, colocation, immeuble de rapport, location meublée... chaque stratégie immobilière correspond à un profil différent. Découvre gratuitement ton score de préparation et les stratégies les plus adaptées à ta situation.

👉 https://emeline-siron.fr/test-investisseur

📊 Calcule la rentabilité de tes projets immobiliers Cash-flow, rentabilité, capacité d'emprunt, fiscalité, effet de levier... utilise gratuitement les simulateurs développés par Emeline Siron pour analyser tes investissements.

👉 https://emeline-siron.fr/simulateurs?utm_source=podcast&utm_medium=podcast&utm_campaign=simulateurs

🎙️ Retrouvez Out of the Box sur Spotify, Apple Podcasts, Deezer, Amazon Music et YouTube.

Pour retrouver Matthieu, voici son site internet : https://www.ex-law.fr/

#LMNP #SCI #InvestissementImmobilier #Patrimoine #ImmobilierLocatif

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Autres épisodes de « Out of the Box »

À propos du podcast

Un podcast transparent pour guider chacun·e dans ses choix financiers et d’investissement. Épargne, ETF, actions, immobilier, stratégies patrimoniales, investissements alternatifs : ici, on parle d’argent sans tabou. Chaque épisode décrypte des concepts financiers, partage des retours d’expérience…

Out of the Box

Épisodes similaires

Tous les épisodes de Out of the Box · Plus de podcasts Business