SCPI OU IMMOBILIER LOCATIF : QUELLE EST LA MEILLEURE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN 2026 ?

Épisode de Out of the Box par Emeline Siron · 23 juin 2026 · 36 min

SCPI ou immobilier locatif : quelle est la meilleure stratégie d'investissement immobilier en 2026 ?

Lorsqu'on souhaite investir dans l'immobilier, une question revient systématiquement : faut-il acheter un bien en direct ou investir en SCPI ?

D'un côté, l'immobilier locatif permet d'utiliser l'effet de levier du crédit immobilier, de sélectionner ses actifs et de construire un patrimoine tangible. De l'autre, les SCPI offrent une diversification immédiate, une gestion déléguée et des revenus passifs sans les contraintes de la gestion locative.

Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Jean-François Chaury, Directeur Général d'Advenis REIM, pour comparer en détail les avantages et les inconvénients des SCPI et de l'immobilier locatif.

Au cours de cet échange, nous abordons :

Les avantages des SCPI pour les investisseurs débutants

Les limites de l'immobilier locatif traditionnel

La diversification immobilière grâce aux SCPI

Les revenus passifs et le rendement immobilier

Les SCPI européennes et leur fiscalité

L'effet de levier du crédit immobilier

Les risques liés à la vacance locative et aux impayés

Les frais des SCPI

Les différences de gestion entre SCPI et investissement locatif

Les stratégies de constitution de patrimoine en 2026

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet épisode vous permettra de comprendre quelle solution est la plus adaptée à votre situation, à votre fiscalité et à vos objectifs patrimoniaux.

🎙️ Invité : Jean-François Chaury

Directeur Général d'Advenis REIM

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