PAYER 0€ D’IMPÔTS LÉGALEMENT AVEC L’IMMOBILIER, LE PER ET DES STRATÉGIES EFFICACES - Défiscalisation

Épisode de Out of the Box par Emeline Siron · 5 mai 2026 · 39 min

Défiscalisation : payer 0 € d’impôts légalement, est-ce vraiment possible ?

Dans cet épisode d’Out of the Box, on parle de défiscalisation et de tout ce que cela implique vraiment. La promesse de payer 0 € d’impôts légalement est partout : sur les réseaux, en immobilier, dans des stratégies d’investissement ou des placements présentés comme miracles. Mais la défiscalisation est-elle réellement une solution universelle ? Ou est-ce simplement une mauvaise compréhension de la fiscalité et de l’impôt sur le revenu ?

Pour répondre à ces questions, Emeline Siron reçoit Maître Mathieu Giordano, avocat fiscaliste, afin d’expliquer concrètement comment fonctionne la défiscalisation en France. L’objectif n’est pas de vendre une solution miracle, mais de comprendre les mécanismes réels de l’impôt sur le revenu, du revenu global, du taux marginal d’imposition (TMI) et des différents leviers qui permettent de payer moins d’impôts légalement.

Dans cet épisode, on décrypte les principales stratégies de défiscalisation :

le déficit foncier en immobilier et son impact sur les revenus ;

le PER (plan d’épargne retraite) pour optimiser son épargne ;

les dons et leur effet direct sur la réduction d’impôt ;

les frais réels et les arbitrages possibles ;

les niches fiscales et les dispositifs souvent mal compris.

On aborde aussi des sujets essentiels comme la structuration des revenus, l’équilibre entre salaire et dividendes, les stratégies d’investissement, ainsi que les erreurs fréquentes quand on cherche à faire de la défiscalisation sans vision globale.

La réalité, c’est que la défiscalisation ne consiste pas à supprimer totalement ses impôts, mais à optimiser intelligemment sa situation en fonction de son patrimoine, de son budget et de ses objectifs à long terme. Chercher à payer 0 € d’impôts légalement peut parfois être contre-productif si cela ne s’inscrit pas dans une stratégie cohérente.

Cet épisode vous donne les clés pour comprendre comment utiliser la défiscalisation de manière pertinente, éviter les pièges, et construire une stratégie adaptée à votre profil, que ce soit en immobilier, en épargne ou en gestion de portefeuille.

Un échange clair, concret et accessible pour mieux comprendre la fiscalité, améliorer ses décisions financières et avancer vers une meilleure gestion de son argent et de son indépendance financière.

🎁 Quel investisseur es-tu ? Défiscalisation, immobilier, PER, bourse, patrimoine... il n'existe pas une seule bonne stratégie d'investissement. Découvre gratuitement ton profil d'investisseur et les stratégies les plus adaptées à tes objectifs.

👉 https://emeline-siron.fr/test-investisseur

🚀 Découvre la Méthode Emeline Siron Construire son patrimoine, investir intelligemment et préparer son avenir financier : découvre les formations, outils et ressources créés par Emeline Siron. 👉 https://emeline-siron.fr

Disponible sur YouTube, Spotify, Apple Podcasts, Deezer et Amazon Music.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Autres épisodes de « Out of the Box »

À propos du podcast

Un podcast transparent pour guider chacun·e dans ses choix financiers et d’investissement. Épargne, ETF, actions, immobilier, stratégies patrimoniales, investissements alternatifs : ici, on parle d’argent sans tabou. Chaque épisode décrypte des concepts financiers, partage des retours d’expérience…

Out of the Box

Épisodes similaires

Tous les épisodes de Out of the Box · Plus de podcasts Business