Le combat d'un député pour libérer l'immobilier

Épisode de Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier par Pretto · 17 septembre 2026 · 46 min

Lionel Causse, député des Landes et ancien banquier, est l'invité de ce nouvel épisode de Sans Compromis. Face à Philippe Mineur, il revient sans détour sur son combat de plusieurs années pour réformer le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), cette instance non élue qui a limité le taux d'endettement à 35% et qui, selon les chiffres remontés par les banques elles-mêmes, empêche chaque année environ 100 000 ménages français d'accéder à un crédit immobilier qu'ils auraient pourtant les moyens de rembourser - dont 55 000 primo-accédants.

Dans cet échange, Lionel Causse détaille pourquoi il propose, sans succès pour l'instant, qu'un député et un sénateur siègent au sein du HCSF aux côtés des professionnels, et revient sur l'épisode marquant où une ministre a lu en pleine séance à l'Assemblée nationale un communiqué de la Banque centrale européenne pour torpiller sa proposition de loi. Il pointe une incohérence qu'il juge criante : on tolère qu'un locataire consacre jusqu'à 50% de ses revenus à son loyer, mais on interdit à un futur propriétaire de dépasser 35% d'endettement.

L'échange aborde aussi la fiscalité de l'immobilier (92 milliards de recettes contre 38 milliards d'aides), les limites du BRS (bail réel solidaire) selon lui, la question des frais de notaire et de la taxe foncière, et sa conviction que l'accession à la propriété reste le meilleur rempart social pour les générations à venir, notamment face à l'incertitude sur les retraites.

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