Taxe foncière : comment savoir si vous payez trop cher ? - Avec Manon Bellin (Orka.tax)

Épisode de Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier par Pretto · 24 septembre 2026 · 39 min

Votre taxe foncière augmente encore cette année et vous ne savez pas vraiment pourquoi ? Vous n'êtes sans doute pas seul à payer trop : dans cet épisode de Sans Compromis, Maître Manon Bellin, avocate fiscaliste et cofondatrice d'Orka.tax, décortique les coulisses d'un impôt calculé... sur des loyers de 1970, jamais révisés depuis 55 ans.

Elle explique comment se construit la fameuse valeur locative cadastrale (surface, catégorie de 1 à 8, éléments de confort), pourquoi des équipements disparus - vide-ordures, bidets - comptent encore dans le calcul aujourd'hui, et raconte le cas le plus loufoque qu'elle ait eu à traiter : un propriétaire taxé sur ses appartements et... 12 greniers à blé. Elle détaille aussi pourquoi la suppression de la taxe d'habitation a fait peser tout le poids de la fiscalité locale sur les seuls propriétaires, et pourquoi cet impôt ne tient absolument aucun compte des revenus.

Sur Orka.tax, une simulation permet de vérifier en quelques minutes si vous payez trop - l'économie moyenne constatée est de 260 € par an, remboursable sur les deux dernières années si la démarche est faite avant le 31 décembre. Maître Bellin nuance toutefois elle-même le chiffre souvent cité de 87% de surévaluations : il concerne les personnes qui avaient déjà des doutes en lançant leur simulation, pas l'ensemble des propriétaires français.

Simulez votre taxe foncière : https://orka.tax/

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