Sans 3 ans de bilan : L'étude de cas d'un prêt accordé à un couple d'indépendants

Épisode de Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier par Pretto · 11 août 2026 · 40 min

Obtenir un crédit immobilier quand on est à son compte sans 3 ans de bilan : mission impossible ? Plus maintenant. 🔑

En théorie, les banques exigent systématiquement 3 années de bilans comptables pour les travailleurs indépendants. Dans ce nouvel épisode de Profil d'acheteur, Charlotte, experte courtier chez Pretto, nous décortique une étude de cas inspirante : un couple de quarantenaires dont l'un des conjoints est à la tête d'une entreprise prometteuse, mais trop récente pour les critères classiques.

Alors que leur projet semblait voué à l'échec, Charlotte a déniché la solution sur-mesure pour faire valider leur financement auprès des banques partenaires.

Au programme de ce guide pour entrepreneurs et freelances :

L'analyse du dossier : Comment financer un projet quand un seul revenu est retenu par la banque.

Le statut qui change tout : La différence fondamentale aux yeux du comité de crédit entre un freelance et un gérant de société (SAS, SARL, EURL).

Les banques "Indépendant-Friendly" : Quelles sont les enseignes qui acceptent d'étudier les profils atypiques sans 3 ans de recul.

La checklist de Charlotte : Les arguments et pièces comptables à présenter pour prouver la pérennité de votre activité et rassurer votre banquier.

Un épisode indispensable pour tous les TNS, freelances, consultants et chefs d'entreprise qui veulent devenir propriétaires sans attendre.

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