De facteur à 20 lots en 24 mois : les 100 000 € de sa résidence principale ont tout financé, avec Samir

Épisode de Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière par Byebyepatron - Investissement immobilier · 19 août 2026 · 1 h 39 min

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Passer de facteur à un patrimoine de 20 lots en optimisant chaque ligne de son bilan, c'est le tour de force de Samir. Dans cet épisode, on va voir comment ce fonctionnaire et père de 3 enfants a utilisé l'effet de levier pour se construire un empire immobilier en partant de zéro. 🚀

On commence par la base : comment une simple résidence principale a généré 100 000 € de cash net en 5 ans pour propulser ses investissements suivants. Samir nous raconte ses erreurs, notamment le piège du Pinel qu'il a dû pivoter en urgence en LMNP pour sauver sa rentabilité et s'adapter à sa fiscalité. 📈

Mais là où l'épisode devient passionnant pour les investisseurs, c'est sur sa stratégie d'accélération brutale 🔥:

L'arbitrage et le crédit long terme : L'utilisation du financement sur 25 ans pour acquérir 120 000 € de SCPI via des montages spécifiques (CFCAL). 📈

L'immeuble de rapport à 13 % : Son « coup de poker » pour sécuriser un immeuble de 7 lots en faisant une offre au-dessus du prix, sans visite, pour battre la concurrence.👊

Le Hack de la RP gratuite : Le montage final pour acquérir une maison à 1 million d’euros en région parisienne, intégralement autofinancée par un cabinet médical de 4 praticiens attenant. 🏠🩺

Un épisode dense en chiffres et en stratégies d'exécution pour ceux qui veulent passer à la vitesse supérieure. Bonne écoute ! 🎧

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À propos du podcast

⭐ 4,9/5 sur plus de 800 avis, cumulés en 300 épisodes 🎙️ Investissement immobilier locatif, fiscalité, financement et liberté financière : chaque mercredi à 7h, comment sortir du métro-boulot-dodo et dire bye bye à votre patron. Moi c'est Thibaut, investisseur immobilier depuis 2011. Après des…

Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière

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