Héritage immobilier : les stratégies légales pour payer beaucoup moins d'impôts

Épisode de Ingefii par L'équipe Ingefii · 2 avril 2026 · 46 min

En France, jusqu'à 45 % d'un bien peut partir en droits de succession. Pourtant, certaines familles transmettent leur immobilier en payant presque zéro. Démembrement, SCI familiale, donations de son vivant : un notaire et un ingénieur patrimonial dévoilent les meilleures stratégies légales.

👉 Au programme :

Est-ce vrai qu’en France on peut perdre jusqu’à 45 % d’un héritage immobilier en impôts ? : 00:00

Est-ce que certaines familles arrivent légalement à transmettre des biens immobiliers en payant presque zéro impôt ? 02:25

Quelle est la pire erreur que font les familles avec l’immobilier avant une succession ? 13:00

L’astuce que beaucoup utilisent : transmettre de son vivant 21:15

Pourquoi autant de familles mettent leurs biens immobiliers dans une SCI familiale ? 23:40

Est-ce qu’hériter d’un bien immobilier peut faire entrer quelqu’un dans l’IFI ? 32:45

Les erreurs qui coûtent des centaines de milliers d’euros 36:50

Cas concrets 39:05

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