Ce que les gens recherchent vraiment dans un logement - Marie-Paule Thomas | Sociologue-urbaniste

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 11 octobre 2026 · 57 min

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynote

L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

👉 « On construit trop souvent des logements pour un ménage moyen qui n’existe plus. »

J’accueille Marie-Paule Thomas, sociologue et urbaniste diplômée de l’EPFL, pour comprendre un métier de niche méconnu : la programmation urbaine, qui consiste à définir précisément qui va habiter un projet avant même de le dessiner.

Au programme :

Les 6 grandes figures résidentielles qui structurent les choix de logement en Suisse : le champêtre ancré, le notable, l’authentique, l’engagé, le nomade digital, et le nouveau profil climatique émergent

Pourquoi l’arrivée de ces modes de vie ne remplace jamais les précédents, mais s’y ajoute, créant une diversité croissante de la demande

Pourquoi Vevey arrive en tête du classement UBS de l’attractivité résidentielle, devant Genève et Lausanne

L’essor du coliving, des apparts-hôtels et de l’habitat intergénérationnel comme réponses concrètes à l’explosion des ménages solos

Pourquoi la Suisse construit “trop bien, trop solide”, et pourquoi des bâtiments plus réversibles seraient mieux adaptés à l’évolution rapide des modes de vie

Le vrai problème du taux de vacance en Suisse : pourquoi le chiffre officiel ne reflète ni la réalité de la demande, ni les logements occupés par des Airbnb ou des activités commerciales

💡 Pour Marie-Paule, la question centrale de tout projet immobilier n’est jamais “quoi construire”, mais “pour qui construire”. Un bâtiment pensé pour tout le monde ne séduit finalement personne.

🎧 Bonne écoute !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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À propos du podcast

Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse. L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande…

L'After avec Edouard

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