Il gère 6 milliards d'immobilier en Suisse - Esteban Garcia⎪Realstone

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 4 octobre 2026 · 1 h 01 min

La façon la plus simple d'investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynote

L'After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

👉 Son père était boulanger. Lui gère aujourd'hui près de 6 milliards de francs d'actifs immobiliers en Suisse.

J'accueille Esteban Garcia, fondateur et président du groupe Realstone depuis 2004, pour retracer un parcours atypique : des crises immobilières des années 90 à la création de l'un des premiers fonds immobiliers asiatiques au monde, jusqu'à la gestion de fonds de placement 100% suisses.

Au programme :

Comment la crise immobilière des années 90 l'a formé "dans le dur" avant même d'investir lui-même

Pourquoi il a abandonné les fonds immobiliers cotés en bourse pour viser un ratio risque-rendement bien plus stable

Le passage de l'immobilier commercial à l'arbitrage progressif vers le résidentiel, et pourquoi tout le marché convoite aujourd'hui les mêmes actifs

Le modèle du cercle vertueux avec les caisses de pension suisses comme investisseurs

L'impact concret de l'intelligence artificielle sur les métiers de l'immobilier : gain de temps, précision, et l'émergence du "single man" entrepreneur augmenté par l'IA

💡 Pour Esteban, l'IA ne remplace pas l'humain dans l'immobilier — elle libère du temps pour la vraie valeur ajoutée. Mais la concentration du pouvoir autour de quelques acteurs de l'IA reste, selon lui, un vrai sujet d'inquiétude éthique.

🎧 Bonne écoute !

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À propos du podcast

Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse. L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande…

L'After avec Edouard

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