Comment la Migros choisit vraiment ses emplacements - Patrick Fracheboud⎪Migros

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 30 août 2026 · 47 min

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynote

L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

👉 Comment un géant comme Migros choisit-il ses emplacements immobiliers et que cherche-t-il vraiment chez un promoteur ?

J'accueille Patrick Fracheboud, directeur du département immobilier de Migros Vaud, pour comprendre de l'intérieur la stratégie immobilière de l'une des plus grandes enseignes de Suisse.

Au programme :

Comment Migros choisit ses emplacements : géomarketing, données Cumulus, comportements d'achat, bien loin du fichier Excel géré à Zurich

Pourquoi la stratégie est décidée localement, canton par canton

Acheter ou louer ? La vraie logique de Migros, aujourd'hui plus souvent locataire que propriétaire

Le supermarché comme "locomotive" d'un quartier : pourquoi tout centre commercial en dépend

Les contraintes techniques pour accueillir une Migros : surfaces, charge au sol, quai de déchargement

Ce que Migros recherche chez les promoteurs et pourquoi les lieux en reconversion sont prioritaires

💡 Pour Migros, l'immobilier n'est jamais une fin en soi : il est au service de la stratégie commerciale. Le vrai secret, c'est "emplacement, emplacement, emplacement", être là où le client cherche l'enseigne. Un message clé pour tout promoteur.

🎧 Bonne écoute !

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À propos du podcast

Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse. L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande…

L'After avec Edouard

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