Pourquoi les annonces immobilières en Suisse vous trompent - Maxime Danibert & Maxime Briend | Lookmove

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 19 octobre 2026 · 50 min

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynote

L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

👉 Publier le même bien chez plusieurs courtiers et sur plusieurs portails, « ça va cramer le bien ». Pourquoi cette pratique très répandue peut vous faire perdre de l’argent à la vente ?

J’accueille Maxime Danibert et Maxime Briend, cofondateurs de Lookmove, l’agrégateur d’annonces immobilières devenu spécialiste de la donnée immobilière en Suisse, pour comprendre ce que les annonces révèlent (et cachent) vraiment, et comment le marché a changé depuis notre dernier épisode, il y a plus de trois ans.

Au programme :

Comment Lookmove scanne 150 sources chaque jour et pourquoi 500'000 annonces collectées se réduisent à environ 130'000 annonces uniques

Pourquoi l’offre se fragmente : portails leaders plus chers, annonces exclusives sur les sites d’agences, portails secondaires qui montent

Les délais de commercialisation en vente et en location, et pourquoi une moyenne nationale ne veut pas dire grand-chose

Les baisses de prix : combien de biens à vendre sont concernés, et ce que cela dit d’un bien surévalué

Le piège des surfaces : pourquoi le m² n’est pas calculé de la même façon partout

Comment un gérant ou un propriétaire peut justifier un loyer cible avec des comparables fiables, et ce que 2 à 3 % d’écart changent sur la valeur d’un immeuble

L’IA dans la recherche immobilière : de la recherche par filtres à l’assistant conversationnel

L’avenir des courtiers : pourquoi la maîtrise de la donnée ne remplacera jamais l’expertise humaine et la connaissance du terrain

💡 Pour les deux fondateurs de Lookmove, le marché immobilier est trop organique et trop local pour se lire avec un seul chiffre national. La clé, c’est de disposer de données transparentes, traçables et segmentées, à vérifier avant chaque décision d’achat, de vente ou de fixation de loyer.

🎧 Bonne écoute !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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À propos du podcast

Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse. L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande…

L'After avec Edouard

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