Se financer sans la banque : comment marche la dette privée - Frédéric Mathier⎪Valvest

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 27 septembre 2026 · 58 min

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L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

1300 milliards de dette hypothécaire en Suisse. 95% vient des banques. Et seulement 1% relève de la dette privée, un marché minuscule, mais en pleine expansion.

J'accueille Frédéric Mathier, en charge du sourcing des hypothèques pour le groupe Valvest, spécialiste de la dette privée immobilière, pour comprendre ce financement alternatif que peu d'investisseurs connaissent.

Au programme :

Ce qui différencie vraiment la dette privée d'une hypothèque bancaire classique : rang de créance, type d'actifs, échéances

Le bridge finance : comment financer une opération en quelques semaines quand la banque ne peut pas suivre

Pourquoi les taux peuvent grimper jusqu'à 15%, et pourquoi ça reste rentable pour l'investisseur qui débloque une opportunité

Le vrai vide du marché suisse aujourd'hui : le financement du développement immobilier, là où les banques se retirent le plus

Comment libérer des fonds propres depuis un portefeuille existant pour financer son prochain projet, sans jamais toucher à la banque pour l'achat du terrain

💡 Pour Frédéric, la dette privée n'est pas un substitut à la banque, mais un complément structurel — et son développement en Suisse ne fait que commencer, tant que les banques restent restrictives sur le financement du développement.

🎧 Bonne écoute !

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À propos du podcast

Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse. L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande…

L'After avec Edouard

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