Ce que tu peux vraiment t'offrir avec 4 500€ de salaire en couple
Épisode de La fabrique des investisseurs - Immobilier rentable, Business et Revenus passifs par Jérôme Rubin · 26 septembre 2026 · 18 min
La plupart des gens se sous-estiment énormément quand il s'agit de leur budget. Ils pensent studio, alors qu'ils ont accès à des immeubles.
Dans cet épisode, je prends un cas réel et je déroule les vrais chiffres, étape par étape.
Le point de départ : un couple à 4 500€ net, avec un crédit résidence principale de 1 000€ par mois et 30 000€ d'épargne.
Je te montre ce que la banque leur prête vraiment (et comment les futurs loyers font grimper ce montant de 99 000€ à plus de 150 000€), quel apport garder, et surtout ce que ça permet d'acheter : un immeuble de 2 à 3 lots en ville moyenne, avec 280 à 480€ de cashflow par mois.
Et je pousse le calcul jusqu'au bout : sur 5 ans, entre le cashflow, le capital remboursé et la plus-value, ça fait environ 90 000€ de valeur créée.
Pour comparaison, la même épargne sur un Livret A t'aurait rapporté 4 000€.
Voilà pourquoi je répète que ce n'est pas ton salaire qui te bloque.
C'est de ne pas connaître ton vrai budget.
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À propos du podcast
Investisseur professionnel et marchand de bien immobilier, j'accompagne et motive chaque semaine des milliers d'investisseurs au travers de ce podcast. Chaque semaine, je t’apporte des conseils concrets, des stratégies efficaces et des retours d’expérience sans langue de bois pour : ✅ Débloquer…
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