La seule règle qui compte en immobilier ( et ce n'est pas celle que tu crois )
Épisode de La fabrique des investisseurs - Immobilier rentable, Business et Revenus passifs par Jérôme Rubin · 10 août 2026 · 16 min
On est en été, tu as un peu de temps, et l'envie d'avancer sur ton projet immo sans te prendre la tête.
Alors j'ai eu une idée : le cahier de vacances de l'investisseur avec des exercices concrets à faire cet été.
On démarre par la règle numéro 1, celle qui tient tout le reste : une bonne affaire se fait à l'achat.
Le coût total (achat, travaux, frais) est le seul chiffre qui détermine si ton investissement sera rentable.
Si tu achètes bien, tu gagneras de l'argent quoi qu'il arrive.
Si tu achètes mal, aucune stratégie locative ne te sauvera.
Dans cet épisode, je te donne les 3 erreurs que font 90% des débutants, 3 exercices de 5 minutes à faire sur une vraie annonce, et le piège numéro un à éviter cet été.
Un indice : ne tombe pas amoureux d'un bien, tombe amoureux des chiffres.
Fais l'exercice, envoie-moi tes résultats sur Instagram, je te donne mon avis.
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investir en été · coût total immobilier · analyser une annonce · une bonne affaire se fait à l'achat · erreurs débutant immobilier · prix au m² · méthode DPI · premier investissement
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À propos du podcast
Investisseur professionnel et marchand de bien immobilier, j'accompagne et motive chaque semaine des milliers d'investisseurs au travers de ce podcast. Chaque semaine, je t’apporte des conseils concrets, des stratégies efficaces et des retours d’expérience sans langue de bois pour : ✅ Débloquer…
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