Epsicap : comment encore innover en SCPI ?

Épisode de Louve Invest - Investir en SCPI & Assurance-vie par Louve Invest · 27 juillet 2026 · 36 min

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Nous recevons Léonard Hery, directeur général d'Epsicap REIM, pour faire le point sur leurs deux SCPI : Epsicap Nano, dédiée à l'immobilier small caps en Europe (7,01 % de distribution et 8,27 % de performance globale en 2025), et Epsicap Explore, leur toute nouvelle SCPI sans frais de souscription lancée fin 2025, déjà déployée en Pologne et au Royaume-Uni. Nous analysons les stratégies d'investissement, la complémentarité entre les deux véhicules, la gestion de la dette et les objectifs 2026.

📍 Au programme

00:00 Introduction : Présentation d'Epsicap REIM et des SCPI Nano et Explore

01:03 Epsicap Nano : Analyse des performances et objectifs à long terme

03:41 Stratégie de valorisation : Prix de souscription et valeur de reconstitution

06:42 Allocation sectorielle : Pourquoi privilégier le commerce face aux bureaux

09:58 Focus géographique : L'exemple d'Aberdeen et la transition énergétique

12:11 Innovation : L'installation de bornes de recharge électrique

15:07 Le marché britannique : Profondeur et opportunités

18:30 Epsicap Explore : Une nouvelle SCPI sans frais et internationale

21:14 Complémentarité entre Nano (Small Caps) et Explore (Large Caps)

26:34 Frais de souscription : Pourquoi proposer deux modèles différents

29:01 Gestion de la dette et impact des taux d'intérêt

33:36 Objectifs 2026 : Collecte et perspectives de rendement

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Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques #SCPI #Investissement #ImmoLocatif #LouvInvest #Patrimoine

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À propos du podcast

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