L'immobilier est-il encore un bon placement ? 1ère partie

Épisode de Passion Immo par Eric Nicolier · 24 octobre 2026 · 24 min

L'immobilier est-il encore un bon placement, alors que de plus en plus de voix annoncent la fin de la pierre ? Patrice Battistini, ancien directeur d'agence et auteur de « Stratégies d'investissement immobilier », paru chez Gualino, répond sans langue de bois dans la première partie de cet entretien.

Investir dans l'immobilier : pourquoi la pierre n'a pas dit son dernier mot

Se loger reste un besoin primaire, et tant qu'il faudra loger des gens, il y aura des investisseurs. Patrice explique pourquoi l'investissement immobilier se pense sur le long terme, comment il s'articule avec l'assurance vie ou les autres placements, et pourquoi la diversification est le maître mot de toute stratégie d'investissement immobilier.

Marchand de biens, vendeurs de rêve : les pièges qui guettent ceux qui débutent

Le métier de marchand de biens attire, mais il exige d'aimer les travaux, l'urbanisme et le risque. Vous comprendrez aussi comment trier l'information face aux promesses de formations en ligne, et pourquoi un bon agent immobilier reste un allié précieux pour lire un DPE, un état des risques ou un procès-verbal d'assemblée générale.

Effet de levier : maîtriser les risques plutôt que les ignorer

Le crédit peut démultiplier la capacité d'investissement, mais l'effet de levier se retourne vite en cas de vacance locative ou de travaux imprévus. Peut-on diversifier son patrimoine avec un ou deux biens ? Patrice évoque le rôle du banquier, les croyances limitantes et le manque de culture financière, et rappelle que l'investissement locatif n'a rien d'un revenu passif.

Si vous vous demandez comment débuter dans l'immobilier sans vendre la peau de l'ours, cet épisode est pour vous (à suivre dans la 2e partie de l’entretien avec Patrice Battistini).

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À propos du podcast

Fiscalité, droit et stratégie : tout ce qu'on ne vous dit pas avant d'investir dans l'immobilier. Passion Immo décrypte les lois, analyse le marché et reçoit des experts pour vous aider à prendre les bonnes décisions patrimoniales. Chaque épisode, c'est une question fiscale ou juridique de moins à…

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