Passion Immo
par Eric Nicolier · Business
Fiscalité, droit et stratégie : tout ce qu'on ne vous dit pas avant d'investir dans l'immobilier. Passion Immo décrypte les lois, analyse le marché et reçoit des experts pour vous aider à prendre les bonnes décisions patrimoniales. Chaque épisode, c'est une question fiscale ou juridique de moins à vous poser. Nous retrouver sur le site de Passion Immo (https://www.passion-immo.com) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Épisodes
- L'immobilier est-il encore un bon placement ? 2e partie
24 octobre 2026 · 22 min
Encadrement des loyers, dispositif Jeanbrun, dérives de la loi Pinel : le bailleur privé avance aujourd'hui dans un maquis de règles. Dans cette deuxième partie de l'entretien,… - L'immobilier est-il encore un bon placement ? 1ère partie
24 octobre 2026 · 24 min
L'immobilier est-il encore un bon placement, alors que de plus en plus de voix annoncent la fin de la pierre ? Patrice Battistini, ancien directeur d'agence et auteur de «… - Réforme LMNP : on sort la calculette et ça pique vraiment !
9 octobre 2026 · 20 min
Pour rejoindre le Cercle Passion Immo sur Patreon : https://www.patreon.com/cw/PassionImmo Le projet de loi de finances 2027 veut plafonner l’amortissement LMNP. Tout le monde en… - Loi de finances : le meublé va payer l'addition !
2 octobre 2026 · 18 min
Pour rejoindre le Cercle Passion Immo sur Patreon : https://www.patreon.com/cw/PassionImmo Le projet de loi de finances pour 2027 vient d’être déposé et son article 7 s’attaque… - Location meublée : la fin des avantages fiscaux ?
26 septembre 2026 · 21 min
Pour rejoindre le Cercle Passion Immo sur Patreon : https://www.patreon.com/cw/PassionImmo Un épisode imprévu, mais nécessaire : la lettre de Sébastien Lecornu aux acteurs du… - SCI : les cas où elle ne sert à rien
20 septembre 2026 · 29 min
Rejoignez le CERCLE PASSION IMMO sur Patreon. Créer une SCI est devenu un réflexe chez l’investisseur français, souvent avant même de savoir ce que l’on compte faire du bien. Ici… - Présidentielle 2027 : les premières propositions
16 septembre 2026 · 19 min
Que proposent les candidats sur le logement ? À l'approche de la présidentielle 2027, la crise du logement s'invite dans la campagne et les premières propositions logement… - Faut-il encore investir dans le neuf en 2026 ?
13 septembre 2026 · 32 min
Moins de 40 000 réservations au premier semestre 2026 : le marché de l’immobilier neuf vient de franchir à la baisse un seuil jamais atteint, pire que l’année du Covid. Cet… - Facturation électronique : quels bailleurs sont concernés ?
6 septembre 2026 · 12 min
Rejoignez- moi sur le PATREON "Le cercle Passion Immo" pour télécharger la fiche complète et détaillée sur la facturation électronique pour les bailleurs :… - Crédit immobilier : pourquoi les taux ne baisseront pas à la rentrée
30 août 2026 · 15 min
La fiche gratuite (dernière mise à jour) sur le dispositif Jeanbrun : télécharger ici La rentrée arrive et une question revient dans presque tous les projets : les taux de crédit… - MaPrimeRénov. Le guichet de nouveau fermé. Pourquoi ?
6 août 2026 · 16 min
Pour télécharger gratuitement ma fiche sur le nouveau dispositif Jeanbrun, allez sur ce lien. Depuis le 3 août, impossible de déposer un dossier MaPrimeRénov'. Mais la vraie… - Le DPE va encore changer : la réforme de trop ?
29 juillet 2026 · 20 min
Le ministère vient d'annoncer une consultation qui pourrait déboucher sur une nouvelle réforme DPE 2027. Alors, jusqu'où ira le diagnostic de performance énergétique ? Vingt ans… - Nouvelle loi logement : ce qui change pour les investisseurs
9 juillet 2026 · 26 min
Pour télécharger la fiche gratuite détaillée sur le dispositif JEANBRUN : cliquez ici ! Une nouvelle loi logement d’être votée au Sénat. Décryptage factuel, sans vendre du rêve,… - L'assurance vie, la vraie alternative à l'immobilier ?
30 juin 2026 · 42 min
Et si l’assurance-vie était la vraie alternative à l'immobilier ? L'immobilier est de plus en plus décrié : rentabilité en baisse, gestion chronophage, peur des impayés. Plutôt… - Hausse taux BCE : le risque sur le crédit immobilier ?
14 juin 2026 · 22 min
Pour télécharger la fiche gratuite sur le nouveau dispositif Jeanbrun : le lien ici. La BCE remonte ses taux, et déjà on entend que les crédits immobiliers vont flamber. C'est… - LMNP en 2026 : enterré ou plus puissant que jamais ?
26 mai 2026 · 34 min
L'immobilier est-il vraiment foutu en 2026. Crise immobilière, LMNP « mort », passoires énergétiques à fuir, impayés partout… Les discours alarmistes sur l'immobilier sont… - Crise immobilière 2026 : ce que disent vraiment les économistes
3 mai 2026 · 41 min
Et si on prenait du recul sur la crise immobilière ? Dans cet épisode, Eric reçoit Marion Girard et Anne Reimat, enseignantes-chercheuses en économie à l'ESPI et codirectrices de… - Taux à 3,5% et ce n’est pas fini. Faut-il encore acheter ?
6 avril 2026 · 13 min
Pour télécharger gratuitement la fiche pratique sur le dispositif Jeanbrun cliquez sur ce lien. Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse en ce début d'avril 2026. Cet… - 5 preuves qu'il faut investir en immobilier en 2026
23 janvier 2026 · 24 min
Après avoir analysé les flops de l’année passée dans l’épisode précédent, cet épisode de Passion Immo change de ton pour se concentrer sur les réussites inattendues du marché.… - Hausse de la CSG et LMNP : La fiscalité du meublé en danger ?
13 décembre 2025 · 16 min
Le projet de loi de financement de la Sécurité sociale (PLFSS) a jeté un froid chez les investisseurs : une hausse de la CSG est sur la table. Mais cette augmentation… - Budget de la sécu : pourquoi l'immobilier s'en sort bien ?
11 décembre 2025 · 22 min
Alors que l'Assemblée nationale vient de voter le budget de la Sécurité sociale, on pourrait penser que l'essentiel vient de se jouer. Mais pas du tout ! Le marathon budgétaire… - Immobilier « revenu passif » : fantasme ou réalité ?
2 octobre 2025 · 34 min
En dix ans, Benjamin Lecomte est passé d’un premier achat improvisé à la gestion d’un patrimoine immobilier. Il raconte sans détour ses réussites et ses erreurs, et montre… - Immobilier : 8 ministres en 7 ans ! Quel bilan ?
23 septembre 2025 · 36 min
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19 mai 2025 · 30 min
Passion Immo reçoit Aurélien Toulouse, investisseur expérimenté et fondateur de Victor Investissement, pour répondre à une question que beaucoup se posent : est-il encore… - Comment réussir un investissement locatif rentable ?
28 novembre 2024 · 36 min
Dans cet épisode riche et sans langue de bois, Soufiane Gabel, expert en investissement immobilier, partage son expérience et ses conseils pratiques pour naviguer dans le marché… - Fiscalité immobilière : que retenir vraiment après la commission des finances ?
21 octobre 2024 · 28 min
Ces derniers jours, l’actualité parlementaire est marquée par l’examen du projet de loi de finances pour 2025, un texte crucial pour les investisseurs. Ce projet suscite de… - Maîtriser l’urbanisme pour des choix immobiliers gagnants
17 octobre 2024 · 41 min
Dans cet épisode de votre podcast immobilier préféré, plongez dans le monde complexe, mais essentiel de l’urbanisme, avec Jeffrey Blain, qui a dirigé le livre Les grandes notions… - Investissement Immobilier : Trouver l’outil idéal
29 août 2024 · 29 min
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25 novembre 2023 · 46 min
Eric Weiss est le sympathique et charismatique président de la fédération des marchands de biens. Bref l’investissement immobilier, il le pratique depuis plus de 20 ans !… - Immobilier tertiaire : faut-il investir ?
29 octobre 2023 · 44 min
En matière d’investissements immobiliers, le tertiaire interroge. Il fait pas mal fantasmer également ! ⏯️ C’est un investissement à la portée de tous ? ⏯️ Peut-on dégager des… - Fiscalité immobilière 2024 : attention aux rumeurs !
14 octobre 2023 · 10 min
Tous les ans c’est la même chose : les semaines qui précèdent le vote de la loi de finances, c’est la foire à la rumeur ou à l’annonce prématurée. Une foire à la saucisse dont… - Les taux des crédits immo baissent au Royaume-Uni ! Bientôt en France ?
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19 juin 2023 · 45 min
Cette semaine j’ai rencontré Catherine Namura qui a décidé à 47 ans de changer totalement de cap professionnel et de devenir agent commercial en immobilier. Plusieurs années… - Devenir marchand de biens à succès : les conseils d'un expert
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14 mai 2023 · 45 min
Inès Thierry, une jeune agent commercial en immobilier de seulement 22 ans, a récemment été interviewée par Passion Immo. Elle a intégré un BTS professions immobilières à l'âge…
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Questions fréquentes
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Le dernier épisode « L'immobilier est-il encore un bon placement ? 2e partie » est sorti le 24 octobre 2026.
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