🏠 Quand vendre sa maison? Le meilleur timing expliqué simplement

Épisode de Podcast immobilier - La famille par François Berard Dubois · 9 septembre 2026 · 6 min

Je me fais poser cette question régulièrement : « François, c’est quoi le bon moment pour vendre? »

Ma réponse? Il n’y a pas un mois magique qui convient à tout le monde. Le bon moment commence par ton projet : quand tu es prêt, quand ta propriété est prête et quand tu es prêt à regarder les vraies statistiques et la vraie valeur de ta maison.

Dans cet épisode, je regarde les dix dernières années de marché pour identifier les périodes où le nombre de transactions est généralement plus élevé. Je parle notamment de mars et avril, du ralentissement entre juillet et janvier, du fameux mois de décembre et du timing à prévoir selon que tu veux déménager avant Noël, au printemps ou pendant l’été.

Je parle aussi d’un élément essentiel : même dans un bon marché, le prix doit avoir du sens.

Parce qu’attendre simplement « le bon client » ne transforme pas nécessairement un mauvais prix en bon prix.

Enfin, je te donne mon plan de match pour préparer une vente : analyse de prix, documents, photos, vidéo, drone lorsque pertinent et stratégie de mise en marché.

Chapitres

00:00 Le bon moment pour vendre, c’est quand?00:55 Les 10 dernières années de marché immobilier01:11 Les mois les plus actifs01:38 Le mois à éviter pour vendre01:56 Le timing pour une transaction au printemps02:34 Le projet avant le timing02:45 Vendre avant Noël : quand mettre sa maison en vente?03:19 Vendre entre mars et juillet03:47 Alors, c’est quoi le bon moment?04:03 Le marché actuel et l’importance du prix05:13 Mon plan de match pour vendre

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentielGroupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠📞 819-412-4840 (appel ou texto)🌐 Tous mes liens (https://linktr.ee/Francoisberarddubois)📅 Prendre rendez-vous (https://www.serviceimmobilier.ca)

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À propos du podcast

Je suis François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel depuis plus de 10 ans et fondateur de Service Immobilier. Présent à Sherbrooke, Magog et Bromont, j’accompagne les familles avec une approche humaine, structurée et stratégique. Ma mission : Dévouer notre quotidien à donner tous les…

Podcast immobilier - La famille

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