#342 - Laverie, car-wash, marchand de biens : comment sortir du locatif classique pour vivre de ses investissements ?

Épisode de Richissime par Delphine Pinon · 28 août 2026 · 15 min

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Audrey est mariée, 2 enfants, salariée avec son mari. Ensemble, ils ont construit un patrimoine sérieux : 5 investissements immobiliers en France depuis 2019, un terrain en Mauritanie acheté €10.000 qui vaut aujourd'hui 7 fois plus, et un terrain agricole en Côte d'Ivoire dont la valeur a doublé. Leur objectif : remplacer leurs salaires d'ici 5 à 7 ans.

Leur peur : se disperser. Et une intuition qui les gêne — malgré tous ces biens, les revenus générés ne suffisent pas.

Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine confirme leur intuition sans détour : c'est très bien, mais ce n'est pas assez. Vivre de ses investissements, c'est chercher l'exception — et ça impose d'aller sur le haut du panier. Elle rappelle aussi un principe que beaucoup ignorent : un investissement ne se garde pas, il s'arbitre. Sauf que dans leur cas, les biens sont trop récents pour dégager des plus-values… ce qui change complètement la stratégie à adopter.

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🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.

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Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

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À propos du podcast

Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les…

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