#60 - Services & mixité : quel impact sur la valeur des bureaux ? avec Philippe Dufour et Camille Paillot de Montabert (JAICOST)

Épisode de Afterwork(place) par Martin SAUER · 11 décembre 2025 · 1 h 25 min

Dans cet épisode de L’Afterwork(place), Martin reçoit Philippe Dufour, directeur associé, et Camille Paillot de Montabert, consultante associée, tous deux chez JAICOST, le cabinet de stratégie immobilière et d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) reconnu dans le secteur de l’immobilier d’entreprise.

Ensemble, ils décortiquent un sujet clé pour les directions immobilières : comment les services aux occupants et la mixité des usages transforment concrètement la valeur des bureaux. À partir de cas très opérationnels, ils montrent comment passer d’une “liste au Père Noël” de services à une véritable programmation servicielle, alignée avec l’ADN de l’entreprise, la réalité des usages et le contexte urbain.

On y parle retour sur site, arbitrages budgétaires, irritants du quotidien, restauration, rez-de-chaussée vivants et rôle de l’immeuble dans son quartier. Un épisode pour celles et ceux qui considèrent leurs m² comme un actif stratégique et non comme un simple centre de coûts.

Créé par Slean

Produit par MaTribu.io

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CHAPITRAGE :

00:30 - Présentation des invités et de JAICOST

03:20 - L’origine de la démarche : observer sans juger

07:45 - La posture de tiers : entre neutralité et proximité

13:15 - Expliquer les coulisses : levier de confiance

17:30 - L’audit d’usage, une phase sensible et essentielle

24:10 - Pourquoi les m² ne suffisent plus à piloter

31:00 - Quand les collaborateurs redeviennent experts de leurs usages

36:40 - Faire parler les flux pour révéler les frictions

44:10 - Les biais classiques côté Direction Générale

49:55 - Co-concevoir ne veut pas dire tout accepter

56:30 - Le rôle de l’accompagnement dans la mise en mouvement

01:02:00 - Ce que JAICOST change vraiment dans les organisations

01:09:30 - Les limites du modèle et les remises en question

01:14:50 - JAICOST, une culture d’entreprise pas comme les autres

01:20:30- Conclusion et vision d’avenir

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À propos du podcast

Vous croyez avoir tout entendu sur le workplace ? Avec l’AFTERWORK(PLACE), découvrez enfin les coulisses du workplace, le vrai… Son impact, sa réalité, et surtout sa fiction ! Une plongée profonde, initiatique et concrète dans la réalité de la workplace L'afterwork(place), c'est le podcast de…

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