#65 - Sortir le bureau de l’obsolescence avec Guillaume Poitrinal de WO2

Épisode de Afterwork(place) par Martin SAUER · 12 mai 2026 · 1 h 14 min

Dans ce nouvel épisode de L’Afterwork(place), Martin reçoit Guillaume Poitrinal, cofondateur de WO2 et président d’ICAMAP.

Ancien patron d’Unibail-Rodamco, Guillaume Poitrinal est aujourd’hui l’un des acteurs les plus influents de l’immobilier bas carbone en France. Avec WO2, il développe des bureaux nouvelle génération conçus autour du bois, du bien-être et des nouveaux usages du travail.

Au fil de cet échange passionnant, il revient sur les grandes mutations du workplace : la fin des bureaux purement productifs, l’impact du Covid, du télétravail et maintenant de l’intelligence artificielle sur les décisions immobilières des entreprises.

Pourquoi les entreprises hésitent-elles autant à déménager aujourd’hui ?

Comment créer des bureaux qui donnent réellement envie de revenir travailler ?

Pourquoi les immeubles “anciens modèles” deviennent obsolètes ?

Et surtout : comment réinventer des espaces capables de mélanger concentration, sociabilisation, nature, sport, restauration et désir ?

Un échange dense, sans langue de bois, entre immobilier, urbanisme, management et futur du travail.

Bonne écoute !

Créé par Slean

Produit par MaTribu.io

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CHAPITRAGE :

00:30 — Introduction et présentation de Guillaume Poitrinal

03:45 — Pourquoi le bâtiment est un enjeu climatique majeur

06:00 — Le bois : performance, confort et bien-être

09:45 — Le paradoxe du bureau moderne : collaborer… sans bruit

12:00 — Le bureau devient un lieu de vie

15:30 — Aqua Boulevard : réinventer un morceau de ville

20:00 — Les grandes crises de l’immobilier de bureau

23:30 — Covid, télétravail, IA : les trois chocs successifs

27:00 — Le siège social comme manifeste d’entreprise

30:00 — Pourquoi les bons immeubles se louent encore très bien

33:30 — Le problème caché de l’immobilier : personne n’écoute les clients

37:00 — Faut-il absolument être dans Paris intra-muros ?

42:00 — Tour Triangle : pourquoi autant de polémiques ?

47:30 — La France malade de sa lenteur administrative

54:00 — Le temps de l’entreprise se raccourcit

59:00 — Comment donner envie de revenir au bureau

1:05:00 — Conclusion : quelle ville et quels bureaux pour demain ?

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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À propos du podcast

Vous croyez avoir tout entendu sur le workplace ? Avec l’AFTERWORK(PLACE), découvrez enfin les coulisses du workplace, le vrai… Son impact, sa réalité, et surtout sa fiction ! Une plongée profonde, initiatique et concrète dans la réalité de la workplace L'afterwork(place), c'est le podcast de…

Afterwork(place)

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