#70 Pourquoi travaux et exploitation ne se parlent pas assez tôt, avec Zélie Gauthier (AG2R La Mondiale)

Épisode de Afterwork(place) par Martin SAUER · 3 septembre 2026 · 1 h 18 min

Dans ce nouvel épisode de L’Afterwork(place), Martin reçoit Zélie Gauthier, directrice de l’immobilier d’exploitation du groupe AG2R La Mondiale.

Ingénieure de formation, elle a construit son parcours entre travaux, exploitation et stratégie patrimoniale, avec une conviction : ces métiers, trop souvent cloisonnés, gagneraient énormément à mieux travailler ensemble.

De l’éternel débat entre internalisation et externalisation du facility management à l’arrivée de l’IA et de la maintenance prédictive, en passant par l’expérience collaborateur, le flex office, la data ou encore la conception d’un futur campus, Zélie partage une vision très concrète de l’immobilier d’entreprise, nourrie par de nombreux retours d’expérience.

Un épisode très terrain sur les coulisses d’un métier où, quand tout fonctionne, personne ne le remarque, mais où le moindre dysfonctionnement devient immédiatement visible.

Bonne écoute !

Créé par Slean

Produit par MaTribu.io

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CHAPITRAGE :

00:30 - Le parcours de Zélie : des travaux publics à la direction immobilière

03:36 - Asset, travaux, exploitation : pourquoi il faut avoir une vision globale de l’immobilier

07:20 - Internaliser ou externaliser le facility management : trouver le juste milieu

14:40 - IA, BIM et maintenance prédictive : comment faire évoluer l’exploitation

20:15 - Expérience collaborateur : remettre de l’âme et de l’hospitality dans les bureaux

26:22 - Flex office et campus : concevoir aujourd’hui des espaces capables d’évoluer demain

28:07 - Pourquoi travaux et exploitation doivent enfin apprendre à travailler ensemble

32:57 - Prévoir dès la conception le budget des futurs ajustements

40:07 - Comment piloter un parc immobilier d’une centaine de sites

46:33 - Data, référentiels et tableaux de bord : objectiver la performance immobilière

51:06 - La GMAO comme outil central de pilotage de l’exploitation

1:01:36 - Lean, Gemba et amélioration continue appliqués à l’immobilier

1:05:20 - Réorganiser une direction immobilière et embarquer les équipes

1:07:49 - Du prestataire au partenaire : construire une relation qui fait progresser les deux parties

1:09:30 - Le campus idéal : sortir des plateaux de flex office standardisés

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À propos du podcast

Vous croyez avoir tout entendu sur le workplace ? Avec l’AFTERWORK(PLACE), découvrez enfin les coulisses du workplace, le vrai… Son impact, sa réalité, et surtout sa fiction ! Une plongée profonde, initiatique et concrète dans la réalité de la workplace L'afterwork(place), c'est le podcast de…

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