5 enfants, 2 jobs, 21 lots avec rénovations … La vie version Monopoly avec Julien et Marion !
Épisode de Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière par Byebyepatron - Investissement immobilier · 15 avril 2026 · 59 min
Lien de inscription pour le mastermind à Hoerdt (Strasbourg) le 18.07.26 : https://www.grosbillets.com/67
Lien pour l’événement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD
Cette semaine, je reçois un duo de choc qui prouve que l’organisation millimétrée est l’arme fatale de l’investisseur. Avec 5 enfants à charge👨👩👧👦, un job de routier frontalier en Suisse (42h/semaine) 🇨🇭 et un poste à l’aéroport, ils ont réussi à bâtir un parc de plus de 21 lots tout en lançant leur propre conciergerie, "La Bonne". 📦🔥
Rien n'était gagné d'avance : tout commence par un divorce et un "mauvais achat" en zone frontalière qu'il fallait sauver pour éviter la revente à perte. Résultat ? Ils ont activé le mode turbo pour transformer l'essai en une machine à cash-flow via la location courte durée (LCD). 🚀💸
Au programme de cet épisode :
Logistique de commando : Comment Julien pilote ses chantiers 🏗️, gère ses artisans et ses commandes de matériaux directement depuis son camion entre deux livraisons.
La stratégie de l'atypique : Zoom sur leur appartement "Monopoly" 🎲 et pourquoi viser les grands logements (8 couchages) est un levier de remplissage massif face à la concurrence.
Déléguer pour scaler : Comment structurer une conciergerie avec des prestataires externes pour ne pas se faire dévorer par l'opérationnel. 🤝✨
Le dogme des travaux : Pourquoi ils n'achètent JAMAIS sans rénovation lourde et leurs astuces pour "poncer" les fournisseurs (IKEA vs Leroy Merlin) sur des enveloppes de 30 000 € de matos. 🛠️🛒
L'arbitrage stratégique : Pourquoi ils ont choisi de réduire leur parc de 21 à 19 lots pour optimiser la rentabilité et gagner en sérénité. 📈⚖️
Un épisode qui remet les pendules à l'heure sur la gestion du temps : si vous pensiez être débordés, Marion et Julien vont vous montrer qu'avec un planning "mode lycée" 🗓️ et une rigueur suisse, on peut déplacer des montagnes. 🏔️✅
Une véritable leçon de logistique terrain que je vous laisse savourer ! 🎧🔥
👉 Tous mes liens : www.grosbillets.com/liens
Autres épisodes de « Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière »
- Assurance emprunteur : 11 000 à 34 000 € économisés à garanties identiques (3 cas réels) 21 octobre 2026
- SCI à l'IS refusée par la banque pour une raison improbable - comment Jocelyn a quand même acheté son immeuble à 15% de rentabilité 14 octobre 2026
- 680 000 € financés d'un coup : comment Claire a convaincu sa banque 7 octobre 2026
- ChatGPT, Claude, DeepSeek : 200 $ par mois pour 8 000 $ de valeur réelle 30 septembre 2026
- 3615 Bye Bye Patron - j'analyse 6 situations réelles 23 septembre 2026
- 1 million encaissé en 2h par mois - Pourquoi ma stratégie d'investissement immobilier est la meilleure 16 septembre 2026
- 50 € de taxe foncière et 0 impôt sur les loyers - L'eldorado des Français se situe-t-il en Argentine ? Lara 9 septembre 2026
- 500 000 € d'ETF, 15 minutes par an : le portefeuille cible de l'investisseur immobilier pour être libre 2 septembre 2026
- Règle des 4 %, 35 % du HCSF, rendement à deux chiffres : ce que tout le monde répète à tort 26 août 2026
- De facteur à 20 lots en 24 mois : les 100 000 € de sa résidence principale ont tout financé, avec Samir 19 août 2026
- Premiers parkings à 18 ans, 20 ans de recul : la stratégie de Sara, ex-banquière en gestion de patrimoine 12 août 2026
- 72 000 € sans poser un parpaing, 240 000 € de plus-value : les coups de Nico et Mehdi 5 août 2026
- Taux à 16 %, baux au papier carbone, DPE : non, l'immobilier n'était pas mieux avant 29 juillet 2026
- 14 % de rentabilité en zone artisanale : construire à 500 €/m² et gérer la TVA, avec Yoan 22 juillet 2026
- 10 ans d'Audi et de Porsche à coût zéro : la méthode d'un investisseur (pendant que les autres s'endettent) 15 juillet 2026
À propos du podcast
⭐ 4,9/5 sur plus de 800 avis, cumulés en 300 épisodes 🎙️ Investissement immobilier locatif, fiscalité, financement et liberté financière : chaque mercredi à 7h, comment sortir du métro-boulot-dodo et dire bye bye à votre patron. Moi c'est Thibaut, investisseur immobilier depuis 2011. Après des…
Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière
Épisodes similaires
- Webinaire / découvrir les ETF avec Amundi : comprendre, choisir et investir – Webinaire
- Arrêt maladie, Indemnités limitées à un an : ces enjeux RH que les DRH doivent poser sur la table du CoDir dès maintenant – Capital Humain – Travail, ressources humaines et santé mentale
- [AZIMUT ENTREPRENDRE | 1/3] - 15 000 abonnés sans montrer son visage - Safia Hadidi – Donne le Rythme
- Bénédicte Henry, sa foi, <br>ses convictions et engagements – Les rencontres du père Jacques Thierry
- 1000 ads en une semaine : comment Flytex scale ses ads Meta avec l'IA – Le Rendez-vous E-commerce
- Le Récap de la semaine - 23/10/2026 – Matthias Baccino
Tous les épisodes de Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière · Plus de podcasts Business