Acheter un Terrain : 4 ERREURS qui vont ruiner votre projet - EP69

Épisode de Décryptage Public : les droits que vous ignorez par Benjamin Ingelaere · 20 février 2026 · 3 min

Acheter un terrain ou une maison est l'investissement d'une vie. Mais attention : un terrain vendu comme "constructible" peut ne pas l'être pour VOTRE projet. Une extension existante peut être illégale et bloquer vos futurs travaux.

Dans cette vidéo, Maître Benjamin Ingelaere vous donne les 4 vérifications juridiques indispensables avant de signer le compromis de vente.

Sommaire :

00:00 Introduction : L'achat immobilier n'est jamais anodin

00:27 Question 1 : Le Certificat d'Urbanisme Informationnel (Constructible ou pas ?)

00:44 Question 2 : Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel (Mon projet précis est-il faisable ?)

01:14 Question 3 : Les Clauses Suspensives (Le parachute indispensable)

01:38 Question 4 : La régularité des constructions existantes (Le piège caché)

⚠️ Le piège classique : Ce n'est pas parce qu'une extension figure dans l'acte notarié qu'elle a été construite légalement. Si elle est illégale, la mairie refusera vos futurs permis.

Vous avez un doute sur un compromis ou un terrain ?

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À propos du podcast

Décryptage Public animé par Me Benjamin Ingelaere, est le podcast qui vous aide à réussir vos procédures administratives. L'objectif de ce podcast est de vulgariser pour les justiciables les procédures les plus courantes devant les tribunaux administratifs. N'hésitez pas à nous contacter à…

Décryptage Public : les droits que vous ignorez

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