Encadrement des loyers : pourquoi la mesure censée protéger aggrave la pénurie

Épisode de Ingefii par L'équipe Ingefii · 22 juillet 2026 · 15 min

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Au programme : la BCE et l'évolution des taux, avec une stabilisation en vue à court terme mais plutôt une hausse attendue d'ici la fin d'année et aucune baisse à espérer.

Les prix qui se stabilisent voire baissent à Paris pendant que les villes moyennes s'envolent de 5 à 8 % sous l'effet du télétravail. Une année qui atterrit autour de 900 000 ventes seulement, avec 11 % des dossiers de crédit refusés.

On décrypte aussi un marché locatif complètement grippé (8 400 biens pour 220 000 demandes chez Foncia, 70 disponibles à Paris), la bombe logement étudiant de la rentrée, la marche arrière de l'État sur les passoires thermiques F et G avec obligation de rénover d'ici 2030, et le paradoxe de l'encadrement des loyers de plus en plus contourné (avec le cas argentin en contre-exemple).

Enfin, nos conseils concrets si vous achetez ou cherchez un logement pour la rentrée.

Avec Jérome Mazurier et Miguel Muñoz.

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