La régulation peut-elle vraiment résoudre la pénurie – Benoît Gaillard

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 1 mars 2026 · 1 h 33 min

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L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers :

👉 La régulation peut-elle vraiment résoudre la pénurie de logements à Lausanne ?

Pour en parler, j’accueille Benoît Gaillard, municipal à Lausanne en charge du logement, du patrimoine et de l’architecture.

Directement impliqué dans les politiques publiques locales, il apporte un éclairage concret sur les choix politiques, leurs objectifs… et leurs conséquences réelles sur le marché.

Son rôle au cœur des décisions permet de comprendre ce qui est poursuivi par la Ville… mais aussi les tensions que cela génère avec les acteurs immobiliers.

Voici ce que tu vas découvrir :

La vision politique derrière la régulation des loyers et la protection des locataires

Le rôle des coopératives et du logement d’utilité publique dans la stratégie lausannoise

Pourquoi la densification est devenue incontournable

Les critiques adressées aux promoteurs et investisseurs privés

L’impact des règles communales sur les délais et la production de logements

Le lien entre transition énergétique, planification territoriale et pénurie

Les limites reconnues du modèle actuel et les pistes d’évolution

💡 Un échange direct, transparent et sans posture caricaturale, pour comprendre la logique politique derrière les décisions en matière de logement, leurs effets concrets sur le terrain… et les défis à relever pour éviter que la pénurie ne s’aggrave.

🎧 Bonne écoute !

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À propos du podcast

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