#147 - Holding et SCI, le combo magique pour faire de l'investissement locatif en masse !

Épisode de L'Art de la Gestion Patrimoniale par Bonnet Doyen Conseil : Épargner, Investir, Entreprendre, Immobilier, Impôts · 26 novembre 2025 · 18 min

Vous rêvez de bâtir un empire immobilier ?

Alors cet épisode est fait pour vous. On y décortique les meilleures structures juridiques et fiscales pour investir intelligemment et développer un patrimoine immobilier solide et pérenne.

SCI, SARL de famille, Holding… derrière ces sigles parfois techniques se cachent des leviers puissants pour optimiser vos investissements, réduire votre fiscalité et structurer votre stratégie à long terme.

Dans cet épisode, on vous explique :

1️⃣ Comment choisir la bonne structure : Quels sont les avantages et inconvénients d’une SCI à l’IR, d’une SCI à l’IS, d’une SARL de famille ou d’une Holding ?

2️⃣ Comment optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs : Déduction des charges, régime mère-fille, intégration fiscale… on entre dans le détail.

3️⃣ Comment réinvestir plus vite grâce à la Holding : Utilisez la remontée de dividendes peu fiscalisée pour enchaîner les projets immobiliers sans repasser par la case imposition personnelle.

4️⃣ Comment protéger votre patrimoine personnel et transmettre efficacement : Anticiper les successions, sécuriser vos actifs, et transmettre dans un cadre fiscal avantageux.

5️⃣ Les erreurs à éviter quand on se lance : Statuts mal rédigés, mauvaise structure juridique, manque d’anticipation… on vous partage nos retours du terrain.

Construire un empire immobilier, ce n’est pas qu’une question de biens. C’est une question de stratégie.

Nous sommes Jérémy Doyen et Guillaume Bonnet, conseillers en gestion de patrimoine et cofondateurs du cabinet Bonnet & Doyen Conseil. Chaque semaine, on vous aide à structurer votre patrimoine, optimiser vos investissements et prendre les bonnes décisions pour votre avenir financier.

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À propos du podcast

Jérémy Doyen et Guillaume Bonnet animent un podcast dédié à l'investissement, la fiscalité, l'immobilier, l'entrepreneuriat, les finances personnelles et l'argent. Chaque mercredi, ils abordent une thématique tous les 2 et/ou interrogent un invité du monde de la gestion de patrimoine ! Ces invités…

L'Art de la Gestion Patrimoniale

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