#166 - 3 conditions à respecter avant d'acheter ta résidence principale !

Épisode de L'Art de la Gestion Patrimoniale par Bonnet Doyen Conseil : Épargner, Investir, Entreprendre, Immobilier, Impôts · 8 avril 2026 · 15 min

3 conditions à respecter avant d'acheter ta résidence principale !

Dans cet épisode, nous analysons l'achat de la résidence principale (RP) sous un prisme rationnel et financier. Si l'accession à la propriété est un objectif pour beaucoup, elle peut s'avérer être un piège pour votre enrichissement si elle est réalisée au mauvais moment. En 2026, la hausse des coûts d'acquisition et l'évolution du marché immobilier imposent de respecter des critères de stabilité stricts avant de s'engager.

L’objectif est de vous aider à déterminer si votre situation actuelle justifie l'achat de votre résidence principale ou s'il est préférable d'utiliser votre capacité d'emprunt pour d'autres leviers.

Au programme de cet épisode :

L'allongement de la durée de détention pour la rentabilité : Avec les frais de notaire, d'agence et les intérêts bancaires, le "point mort" financier recule. Pourquoi acheter pour une courte durée est souvent moins avantageux que de rester locataire.

Le piège de la résidence principale pour les jeunes actifs : Instabilité géographique et évolution de carrière : pourquoi le début de vie professionnelle est souvent incompatible avec l'inertie d'un achat immobilier.

Les 3 piliers de la stabilité avant d'acheter : Stabilité géographique, familiale et professionnelle. Nous détaillons ces trois conditions indispensables pour éviter que votre achat ne devienne un boulet financier.

L'alternative de l'investissement locatif : Comment l'investissement locatif peut servir de "tremplin" patrimonial tout en vous conservant la flexibilité de la location pour votre propre logement.

Maximiser sa capacité d'emprunt : Pourquoi il est crucial d'utiliser son levier bancaire le plus tôt possible, même sans acquérir sa résidence principale, pour commencer à bâtir un patrimoine.

Apprenez à évaluer votre propre maturité immobilière et à choisir la stratégie de détention la plus cohérente avec votre projet de vie.

🎙️ À propos du podcast :Nous sommes Jérémy Doyen et Guillaume Bonnet, cofondateurs de Bonnet & Doyen Conseil. Chaque semaine, dans L’Art de la Gestion Patrimoniale, nous analysons les stratégies des entrepreneurs avec une approche concrète, indépendante et orientée long terme.

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À propos du podcast

Jérémy Doyen et Guillaume Bonnet animent un podcast dédié à l'investissement, la fiscalité, l'immobilier, l'entrepreneuriat, les finances personnelles et l'argent. Chaque mercredi, ils abordent une thématique tous les 2 et/ou interrogent un invité du monde de la gestion de patrimoine ! Ces invités…

L'Art de la Gestion Patrimoniale

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