#398 - Elle veut un revenu passif à 3.000€ : Delphine et Jérémy Kohlmann expliquent pourquoi c’est incompatible

Épisode de Richissime par Delphine Pinon · 27 octobre 2026 · 17 min

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Anne-Sophie vient d’ouvrir à Strasbourg un lieu dédié à l’esthétique, au bien-être et au mouvement. Elle y loue trois espaces à l’année à des praticiennes, et dispose d’une grande salle qu’elle propose à l’heure pour des cours de yoga, de Pilates, de danse ou des ateliers. Le lieu est ouvert depuis deux semaines et génère environ €1.000 par mois, pour un loyer de €1.500 charges comprises.

Son objectif : atteindre rapidement €3.000 mensuels, sans créer un second travail à temps plein, car elle exerce une autre activité en parallèle.

Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine est accompagnée de Jérémy Kohlmann. Ensemble, ils commencent par chiffrer précisément l’objectif : combien de créneaux faut-il vendre, à quel rythme, et à quel moment la marge apparaît réellement dans ce type de modèle.

Puis ils identifient le véritable point de blocage, qui n’est pas celui qu’Anne-Sophie imaginait. Trouver une salle n’est pas le problème des professeurs : remplir leurs cours l’est. Tant que cette difficulté reste chez eux, le remplissage du lieu dépendra entièrement de leur capacité à se développer.

D’où la question centrale de l’échange : vouloir un revenu rapide et un modèle passif dès le départ sont deux objectifs incompatibles. Une fois l’arbitrage posé, ils déroulent les leviers concrets pour amorcer la dynamique.

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🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.

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À propos du podcast

Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les…

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