Expropriation en Suisse ce que dit vraiment la loi - Jamil Moser

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 19 avril 2026 · 45 min

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L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet aussi méconnu que stratégique en immobilier suisse : l’expropriation.

👉 Comment l’État peut-il réellement vous retirer un bien immobilier… et dans quelles conditions ?

Pour en parler, j’accueille Jamil Moser, spécialiste en droit public et en acquisition foncière, qui travaille au cœur des projets d’infrastructures en Suisse. Son expérience permet de comprendre concrètement comment se prennent ces décisions… et ce que cela implique pour les propriétaires concernés.

Voici ce que tu vas découvrir :

Les bases juridiques de l’expropriation en Suisse et les conditions strictes pour y recourir

La différence entre expropriation formelle et matérielle

Pourquoi l’intérêt public est au centre de toute procédure

Comment se déroulent les négociations avec les propriétaires (et pourquoi 95% des cas se règlent sans tribunal)

Comment est fixée l’indemnisation et ce que dit réellement la Constitution

Les impacts concrets sur les projets immobiliers et les infrastructures (routes, gares, énergie)

Les limites du système suisse entre protection des droits individuels… et lenteur des projets

💡 Une discussion rarement abordée, pour comprendre un mécanisme clé qui influence directement le développement immobilier en Suisse… et les droits des propriétaires.

👉 Si vous êtes propriétaire, investisseur ou actif dans l’immobilier, dites-moi en commentaire : seriez-vous prêt à accepter une expropriation dans votre cas ?

🎧 Bonne écoute !

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À propos du podcast

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L'After avec Edouard

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