Pourquoi le système empêche de construire – Mathieu Maillard⎪Groupe Maillard

Épisode de L'After avec Edouard par Edouard Clerc · 1 février 2026 · 1 h 06 min

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L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier romand :

👉 Pourquoi construire et développer des logements est devenu si lent, si complexe… et si risqué ?

Pour en parler, j’accueille Mathieu Maillard, fondateur du Groupe Maillard, actif dans la promotion, l’architecture et le courtage immobilier.

Son double regard d’entrepreneur et d’ancien élu permet de comprendre les blocages actuels, entre politique, administration et réalités économiques.

Voici ce que tu vas découvrir :

Pourquoi les délais avant même le dépôt d’un permis ont explosé

Le rôle croissant des administrations, commissions et interprétations réglementaires

Le droit de préemption et ses effets concrets sur les promoteurs et les projets

Comment les normes, oppositions et lenteurs alimentent directement la pénurie

L’impact réel de ces blocages sur les prix, les loyers et la création de logements

Les limites de l’intervention étatique et l’importance du bon sens et du dialogue

💡 Un échange franc et concret pour comprendre comment les blocages administratifs et politiques freinent la construction, aggravent la pénurie de logements… et pourquoi laisser les acteurs travailler pourrait redevenir une partie de la solution.

🎧 Bonne écoute !

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À propos du podcast

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