292 - Comprendre les club deal immobilier avec Steve Lepine

Épisode de Les Investisseurs 4.0 par Paco Debonnaire · 7 mai 2026 · 1 h 07 min

Reçois ma lettre hebdo pour mieux décider où engager ton capital, ton temps et ton énergie --> investisseurs40.com/mm

-- Résumé de l'épisode

🎙️ Club deal immobilier : vraie opportunité ou effet de mode ? (avec Steve Lepine)

Depuis quelques mois, les club deals immobiliers sont partout.

Accès à des actifs “off market”, rendements attractifs, sentiment de reprendre la main sur ses investissements… Sur le papier, ça fait rêver.

Mais concrètement : est-ce vraiment intéressant pour un investisseur particulier ?

Dans cet épisode, je reçois Steve Lepine, cofondateur de Monolithe, pour décortiquer ce type d’investissement encore assez opaque.

On commence par remettre les bases :

👉 Club deal vs SCPI vs foncières vs crowdfunding… quelles différences ?

👉 Pourquoi les club deals séduisent autant aujourd’hui

👉 Ce que ça change vraiment pour toi en tant qu’investisseur (contrôle, transparence, risques)

On creuse ensuite les coulisses :

👉 Comment est structuré un club deal (frais, gouvernance, fiscalité)

👉 Les rendements réels vs les promesses marketing

👉 Les erreurs à éviter avant d’investir

Et surtout, on parle cash des risques — parce que non, ce n’est pas magique.

Dans la deuxième partie, Steve partage sa stratégie actuelle :

👉 Investir dans l’hôtellerie (murs + exploitation)

👉 Pourquoi ce segment peut offrir un meilleur couple rendement/risque

👉 Comment créer de la valeur dans un marché ultra concurrentiel

💡 Un épisode hyper concret pour comprendre si le club deal a vraiment sa place dans ta stratégie… ou pas.

--  Aller plus loin

Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast

Pose moi une question et j'y répondrai sans faute

Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn

-- Soutenir le podcast

Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Autres épisodes de « Les Investisseurs 4.0 »

À propos du podcast

Les Investisseurs 4.0 est le podcast pour celles et ceux qui ont du capital à allouer , mais peu de temps pour se tromper. À 40 ans, on n’investit plus comme à 25. Le capital compte, mais le temps, l’attention, la liquidité et la capacité à changer d’avis aussi. Et les erreurs deviennent plus…

Les Investisseurs 4.0

Épisodes similaires

Tous les épisodes de Les Investisseurs 4.0 · Plus de podcasts Business