J'ai dit à mon client de PAS faire cette offre-là 👀🏠

Épisode de Podcast immobilier - La famille par François Berard Dubois · 16 juin 2026 · 6 min

Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋

Dans cet épisode, je te raconte une histoire vraie qui s'est passée récemment : une cliente — qu'on va appeler Lucy — voulait faire une offre sur une magnifique maison complètement rénovée en Estrie. Nouvelles installations septiques, puits reforé, fenêtres, toiture, revêtement, cuisine, salles de bain, planchers, solarium — la maison avait tout.

Sauf que le prix affiché ne racontait pas la bonne histoire.

Après mon évaluation sur le terrain et l'analyse des vrais comparables, j'ai dit à Lucy que la propriété allait sortir 110 000 $ de plus que ce qui était affiché. Elle n'a pas eu la maison. Mais elle a pris la meilleure décision possible parce qu'on avait une relation de confiance solide.

C'est exactement ce dont je parle dans cet épisode : pourquoi la confiance entre un client et son courtier, c'est pas juste agréable à avoir — c'est ce qui protège ton investissement et t'évite des erreurs coûteuses sur le marché immobilier en Estrie.

Que tu sois acheteur ou vendeur à Sherbrooke, Magog, Bromont ou ailleurs en Estrie, ce conseil-là s'applique à toi.

Bonne écoute 🎙️

Timestamps

00:00 — 110 000 $ de plus que le prix affiché en 2026 : ça existe encore

00:39 — La visite avec Lucy : une maison top sharp, complètement rénovée

01:40 — Mon travail d'évaluation sur le terrain

02:04 — J'annonce le montant réel à Lucy

02:35 — Les comparables qui prouvent tout, chiffres à l'appui

03:03 — Pourquoi Lucy n'a pas eu la maison

03:34 — Les dossiers que j'aime le moins : quand la confiance est absente

04:28 — La confiance, base de toute bonne transaction immobilière

04:53 — Comment bien choisir ton courtier immobilier en Estrie

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel

Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠

📞 819-412-4840 (appel ou texto)

🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois

📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

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À propos du podcast

Je suis François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel depuis plus de 10 ans et fondateur de Service Immobilier. Présent à Sherbrooke, Magog et Bromont, j’accompagne les familles avec une approche humaine, structurée et stratégique. Ma mission : Dévouer notre quotidien à donner tous les…

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