#55 - Verticaliser finance, exploitation & data pour activer les m² avec Romain Ruby (ÁSGARD)

Épisode de Afterwork(place) par Martin SAUER · 9 octobre 2025 · 1 h 18 min

Dans cet épisode de L’afterwork(place), Martin reçoit Romain Ruby, Directeur Général d’ÁSGARD Group, un acteur atypique du paysage immobilier qui conjugue investissement, développement et exploitation de lieux à forte valeur d’usage.

Romain retrace un parcours guidé par l’envie d’habiter autrement le monde du travail : du lancement d’un café-coworking à Paris à l’acquisition de résidences en montagne hybrides, il partage les coulisses de ses projets où se croisent hospitalité, flexibilité et ancrage local.

Il revient aussi sur la création et la philosophie d’ÁSGARD, un groupe qui casse les codes de l’immobilier tertiaire pour penser les lieux comme des destinations vivantes plutôt que comme des produits financiers.

Entre enjeux d’agilité, mixité des usages, conception participative, impact environnemental et défis de l’exploitation, cet épisode bouscule nos certitudes sur les mètres carrés.

Un échange riche pour celles et ceux qui veulent passer de la “valeur foncière” à la “valeur vécue”.

Créé par Slean

Produit par MaTribu.io

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CHAPITRAGE :

00:30 – Introduction de l’épisode et de l’invité

02:45 – Le parcours de Romain et les débuts d’ÁSGARD

07:55 – Les convictions d’ÁSGARD : usage, impact, expérience

12:20 – Pourquoi ÁSGARD se distingue des foncières classiques

17:10 – Le rôle du lieu : créer des destinations et pas seulement des immeubles

21:50 – Travailler avec les utilisateurs dès la phase de conception

27:35 – L’agilité du modèle ÁSGARD, entre investissement et exploitation

33:20 – Comment éviter les “mètres carrés inutiles”

39:45 – L’hybridation des usages dans un même bâtiment

44:10 – Faire vivre un lieu au quotidien : qui est responsable ?

50:05 – Mixité sociale, diversité d’acteurs : un pari viable ?

56:40 – L’équilibre entre ambitions d’usage et réalités économiques

1:02:15 – Les grands chantiers à venir chez ÁSGARD

1:08:25 – Ce que Romain aurait aimé savoir au début de l’aventure

1:13:10 – Le mot de la fin et l’avenir de l’immobilier d’entreprise

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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À propos du podcast

Vous croyez avoir tout entendu sur le workplace ? Avec l’AFTERWORK(PLACE), découvrez enfin les coulisses du workplace, le vrai… Son impact, sa réalité, et surtout sa fiction ! Une plongée profonde, initiatique et concrète dans la réalité de la workplace L'afterwork(place), c'est le podcast de…

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