Que Pouvez-Vous Construire ? Le Guide de l'Avocat (PLU, Cadastre, Zonage) -EP67

Épisode de Décryptage Public : les droits que vous ignorez par Benjamin Ingelaere · 19 février 2026 · 3 min

Arrêtez de deviner, vérifiez le droit.

Savoir exactement ce que vous pouvez construire sur votre terrain est la première étape critique de tout projet immobilier. Une erreur d'interprétation du PLU ou du zonage peut tuer votre projet ou vous coûter une fortune en contentieux.

Dans cette vidéo, Maître Ingelaere (Avocat en Droit Public) détaille la méthodologie exacte pour auditer la constructibilité d'une parcelle en France.

Ce que vous allez apprendre :

• La différence entre faire la recherche seul et passer par un avocat.

• Comment utiliser le Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel.

• Les outils gratuits pour localiser votre zone (Cadastre, Géoportail).

• Comment lire un règlement d'urbanisme sans se tromper.

• Pourquoi la responsabilité de l'avocat est votre meilleure assurance.

Ressources mentionnées :

• Ouvrage de référence : https://boutique.lemoniteur.fr/author/benjamin-ingelaere.html

• Site du Cadastre : cadastre.gouv.fr

• Géoportail : geoportail.gouv.fr

Mots-clés : #DroitUrbanisme #PermisDeConstruire #PLU #AvocatImmobilier #TerrainConstructible

Chapitrage.

[00:00] Intro : Que pouvez-vous construire sur votre terrain ?

[00:10] Option 1 : Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel (La voie sécurisée)

[00:30] Option 2 : L'audit personnel (Outils : Mairie, Cadastre, Géoportail)

[01:00] Identifier votre Zonage (Zone U, N, A...)

[01:13] Décrypter le Règlement d'Urbanisme (PLU) : Ce qui est interdit vs autorisé

[01:38] Pourquoi mandater un avocat ? (Analyse de faisabilité et risques)

[02:38] La différence majeure : La responsabilité professionnelle engagée

[03:09] Pour aller plus loin : L'ouvrage de référence

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À propos du podcast

Décryptage Public animé par Me Benjamin Ingelaere, est le podcast qui vous aide à réussir vos procédures administratives. L'objectif de ce podcast est de vulgariser pour les justiciables les procédures les plus courantes devant les tribunaux administratifs. N'hésitez pas à nous contacter à…

Décryptage Public : les droits que vous ignorez

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