#154 - Pas sur Booking.com ? Tu te prives de la moitié du marché en location courte durée - Avec Smoobu

Épisode de Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier par Sammy · 6 octobre 2026 · 56 min

Pas sur Booking ? En location courte durée, tu te prives d'une grosse partie du marché : selon Iliana, de chez Smoobu, Booking représente 40 % des réservations en Europe. Chez Sammy, c'est jusqu'à 50 % de ses réservations depuis dix ans.

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Épisode réalisé avec Smoobu, partenaire du Triplex. Sammy reçoit Iliana, responsable des partenariats chez Smoobu, avec Anaïs, qui gère une cinquantaine de logements en conciergerie.

On part d'un principe simple : « professionnalise-toi ou meurs ». Être multiplateforme permet de diversifier ses réservations et de ne pas dépendre d'un seul acteur.

Iliana partage les chiffres clés de Booking : 55 jours de délai moyen de réservation, 2,7 nuits par séjour et un calendrier à ouvrir au moins 365 jours à l'avance.

Anaïs explique concrètement comment elle ouvre Booking sur un nouveau logement et pourquoi il faut connecter le channel manager avant d'ouvrir le calendrier pour éviter les doubles réservations.

On parle aussi des préjugés sur Booking, de la caution, d'iCal vs API, des messages automatiques, du ménage et de ce qu'un channel manager comme Smoobu permet de centraliser.

Un épisode concret pour passer au multiplateforme sans transformer sa gestion en usine à gaz.

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Chapitres :

00:00 Les temps forts de l'épisode

00:35 Professionnalise-toi ou meurs : pourquoi être multiplateforme

03:13 Iliana présente Smoobu

06:03 Le mix de réservations de Sammy et d'Anaïs

06:54 Les chiffres Booking : 55 jours et 2,7 nuits

09:38 Une clientèle Booking différente

13:43 Comment Anaïs ouvre Booking sur un nouveau logement

14:56 Les préjugés sur Booking : c'est compliqué ?

16:21 La caution sur Booking et l'assurance dégradations

19:29 Se lancer sur Booking sans erreur : connecter avant d'ouvrir

21:34 iCal ou connexion API : la différence

23:03 Le cas réel d'Anaïs : pourquoi un channel manager

25:55 Ce que synchronise un channel manager comme Smoobu

27:46 Booking, 40 % des réservations en Europe

29:21 Messages automatiques et guide d'accueil

33:01 Le ménage quand on est multiplateforme

36:47 La poche de secours

39:16 Gérer 50 logements avec les bons outils

43:12 L'accompagnement Smoobu au démarrage

44:39 Bien s'outiller dès le départ

48:50 Ce week-end : ton plan pour te lancer sur Booking

50:25 Smoobu pour les conciergeries

53:27 Tester Smoobu : code BOOKING10 et essai gratuit

54:26 Les prochains rendez-vous du Triplex

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À propos du podcast

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb,…

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