270 - Investir en zone rurale : comment créer de grosses marges sans travaux

Épisode de Les Investisseurs 4.0 par Paco Debonnaire · 27 novembre 2025 · 1 h 22 min

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-- Résumé de l'épisode

🎙 Déconstruire les idées reçues sur l'achat-revente : le parcours bluffant de Louis Mylle

Quand on parle de marchands de biens, on imagine souvent de gros chantiers dans des grandes villes à fort prix du mètre carré. Mais Louis Mylle vient dynamiter tout ça ! 👷‍♂️💣

Installé dans un village de 800 habitants où le foncier tourne autour de 1 400 €/m², Louis a bouclé 16 opérations en 4 ans, avec une régularité de métronome et une rentabilité qui ferait pâlir bien des investisseurs : 200 à 250k€ de marge par an, sans presque jamais faire de travaux. Oui, tu as bien lu !

Dans cet épisode, tu vas découvrir :

🔧 Comment créer de la valeur sans faire de travaux

🧠 Son arme secrète pour dérisquer au max ses opérations

🏡 Pourquoi les villages offrent parfois plus de demandes que les villes

🏛 Son approche ultra maline pour négocier avec les mairies

📈 Comment il a réalisé un x2 sur une opération (et les galères qu’il a dû affronter pour y arriver)

Louis, c’est la preuve qu’on peut réussir sans bling-bling, avec méthode, bon sens et pas mal de flair. Si tu veux un shot d'inspiration sans bullshit, cet épisode va clairement te parler.

👉 Et si toi aussi tu veux professionnaliser ton activité de marchand de biens, check l’offre spéciale du Cercle MDB et rejoins-nous aux Work Days de décembre ! Toutes les infos ici : investisseurs40.com/cercle

🔗 Place à l’épisode, bonne écoute !

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--  Aller plus loin

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À propos du podcast

Les Investisseurs 4.0 est le podcast pour celles et ceux qui ont du capital à allouer , mais peu de temps pour se tromper. À 40 ans, on n’investit plus comme à 25. Le capital compte, mais le temps, l’attention, la liquidité et la capacité à changer d’avis aussi. Et les erreurs deviennent plus…

Les Investisseurs 4.0

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