A74 - Améliorer un DPE intelligemment : méthode et priorités - avec Simon Garnier et Julie Pinault Consigny

Épisode de Les Investisseurs 4.0 par Paco Debonnaire · 16 avril 2026 · 1 h 06 min

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-- Résumé de l'épisode

🎙️ Améliorer son DPE sans exploser son budget : les vraies stratégies qui marchent (avec DPE Boost)

Tu galères avec un bien classé F ou G ? Tu te demandes quels travaux faire (et surtout lesquels éviter) pour améliorer ton DPE sans flinguer ta renta ? Cet épisode est fait pour toi.

Dans ce live ultra concret, on accueille Simon Garnier, cofondateur de DPE Boost, un outil qui permet de simuler différents scénarios de rénovation pour trouver le meilleur combo travaux / coût / performance énergétique.

À ses côtés, Julie (épisode 192), experte terrain en rénovation, vient challenger les recommandations avec son expérience de marchande de biens. Résultat : un échange hyper riche entre théorie et réalité chantier.

👉 Au programme :

Comment fonctionne un DPE… et pourquoi il peut parfois être trompeur

Les travaux les plus rentables pour gagner des lettres rapidement

Les erreurs classiques (spoiler : non, changer les fenêtres n’est pas toujours la priorité)

Le vrai impact d’une pompe à chaleur (et ses limites en appartement)

Les hacks peu connus : robinet thermostatique, taille du ballon d’eau chaude, isolation ciblée…

Pourquoi certains travaux peuvent te faire perdre de l’argent malgré un meilleur DPE

Comment intégrer les contraintes terrain (copro, surface perdue, urbanisme…) dans ta stratégie

💡 Gros focus aussi sur des cas concrets : petites surfaces, appartements vs maisons, arbitrages entre confort, coût et valeur de revente.

Un épisode indispensable si tu veux :

✔️ Acheter un bien décoté et optimiser sa valeur

✔️ Arbitrer intelligemment tes travaux

✔️ Comprendre les vraies mécaniques derrière le DPE

Bref, arrêter de rénover “au feeling” et passer en mode investisseur stratégique.

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--  Aller plus loin

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À propos du podcast

Les Investisseurs 4.0 est le podcast pour celles et ceux qui ont du capital à allouer , mais peu de temps pour se tromper. À 40 ans, on n’investit plus comme à 25. Le capital compte, mais le temps, l’attention, la liquidité et la capacité à changer d’avis aussi. Et les erreurs deviennent plus…

Les Investisseurs 4.0

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