#157 - Invisible sur Booking.com ? Les 5 réglages qui font remonter ton annonce - Avec Smoobu

Épisode de Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier par Sammy · 27 octobre 2026 · 52 min

Ton annonce est sur Booking.com, mais les réservations ne tombent pas ? Dans ce deuxième épisode avec Smoobu, Iliana et Charlie expliquent comment améliorer ta visibilité et obtenir plus de réservations.

Iliana, de Smoobu, dévoile les 5 fondations recommandées par Booking : 10 photos de qualité, l'offre nouvel hébergement, des conditions d'annulation variées, le paiement en ligne et un calendrier ouvert sur 12 mois. On découvre aussi pourquoi nommer chaque photo, renseigner ses équipements et utiliser l'IA de Booking peut faire la différence.

Autres critères : répondre en moins de 24 heures, maintenir une bonne note sur 10 et répondre aux avis. Iliana partage une astuce pour les longs séjours : contacter le voyageur dès le deuxième jour pour résoudre les problèmes avant son départ.

Charlie explique comment utiliser les promotions Booking (Genius, mobile, dernière minute, accélérateur) sans sacrifier sa marge grâce au price multiplier. On termine avec la tarification dynamique et l'API Smoobu connectée à l'IA pour optimiser la gestion de ses logements.

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Chapitres :

00:00 Intro : l'épisode 2 Smoobu x Booking, avec Iliana et Charlie

01:25 Charlie sur Booking : pourquoi ne jamais être sur une seule plateforme

03:27 Iliana (Smoobu) se présente

04:14 Smoobu au quotidien : l'avis de Charlie et de Sammy

07:40 Ce que l'algorithme Booking regarde en premier

09:51 Les 5 fondations d'une annonce Booking visible

12:11 Photos : l'alerte qualité et nommer chaque pièce

14:56 Équipements : tout cocher, et l'astuce photo pour l'IA de Booking

15:54 La description générée par Booking et le tips de Charlie

19:10 Temps de réponse : la règle des 24 heures

22:59 La note sur 10 et la qualité d'annonce

24:43 Répondre à tous les avis, même les négatifs

26:06 L'astuce du message au 2e jour pour les longs séjours

29:52 Promotions Booking : Genius côté hôte et côté voyageur

33:15 Nouvel hébergement, tarif mobile, dernière minute, accélérateur

36:05 Cumuler les promotions sans tuer sa marge

39:19 Tarification dynamique : le vrai gain de temps

41:19 L'API Smoobu et l'IA pour piloter ses logements

45:50 Code BOOKING10 et 14 jours d'essai Smoobu

47:21 Rendez-vous le 19 novembre à Paris

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À propos du podcast

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb,…

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