#107 - Conciergerie airbnb : vous passez à côté de 4.000€ par vente !

Épisode de Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier par Sammy · 2 décembre 2025 · 47 min

Transaction immobilière : captez de nouveaux revenus sans diluer votre activité de location courte durée.

Avec Quentin Bessière (Pass-Pass), on décortique un modèle simple pour vendre un bien LCD, sécuriser la relation propriétaire et conserver le parc en gestion.

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Ce que vous allez apprendre

Pourquoi la transaction immobilière LCD devient un relais de croissance pour une conciergerie.

Le cadre légal : loi Hoguet, carte T, mandataire immobilier...

Les voies d’accès : carte T ou rattachement en mandataire selon votre structure (micro, EI, société).

Le process Transac by Pass-Pass : bilan locatif, DPE / PV d’AG, diffusion, tri acquéreurs, visites entre séjours, négociation, compromis, notaire.

Le modèle de commission : 5 % acquéreur

Comment fiabiliser l’estimation LCD, éviter la sur-promesse, sécuriser banque et investissement immobilier.

Chapitres

00:00 Contexte, objectifs et bases de la transaction LCD

10:30 Cadre légal et expertise LCD

17:30 Accès au métier et enjeux opérationnels

34:15 Process Transac by Pass-Pass

38:40 Modèle économique et écosystème

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À propos du podcast

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb,…

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